深圳住房限贷政策（深圳住房限贷政策最新消息）



1、深圳住房限贷政策

深圳住房限贷政策

为有效抑制房地产市场过热、促进住房市场平稳健康发展，深圳市政府于2022年1月13日出台《关于调整住房限贷政策的通知》，对住房限贷政策进行了调整。

根据调整后的政策，在深圳市具有商品住房登记满5年或已结清贷款的居民家庭，可以再购买一套住房。首次购买住房的非深圳户籍居民家庭，提供购房之日前3年内在本市连续缴纳社保或个人所得税证明，即可购买一套住房。

政策明确了住房限贷套数，深圳户籍家庭限购2套，非深圳户籍家庭限购1套。对拥有2套及以上住房的深圳户籍家庭，以及拥有1套及以上住房的非深圳户籍家庭再购买住房的，须全额缴纳契税。

值得注意的是，该政策只适用于商品住房，不适用于保障性住房、共有产权住房等非商品住房。

新政的出台旨在促进住房市场稳定，抑制投资投机行为，保障刚需购房者的利益。同时，政策的调整适当放宽了限贷政策，有利于改善家庭居住条件和促进市场良性发展。

2、深圳住房限贷政策最新消息

深圳住房限贷政策最新消息

根据深圳住建局最新发布的《关于进一步加强房地产市场调控做好稳定住房价格工作的通知》，深圳住房限贷政策调整如下：

1. 新政实施时间

新政于2023年2月16日（含）正式实施。

2. 限贷政策调整

非户籍居民唯一住房：仍执行首付4成，贷款利率不低于5%。

非户籍居民第二套及以上住房：首付比例提高至6成，贷款利率不低于5.5%。

本市户籍居民家庭第二套住房：首付比例调整为4成，贷款利率不低于5%。

本市户籍居民家庭第三套及以上住房：首付比例不得低于6成，贷款利率不低于5.5%。

3. 其他政策调整

允许新建商品住房项目保留10%的房源作为保障性租赁住房。

加强对楼盘销售价格的监管，严厉打击虚假报价、捆绑搭售等违规行为。

此次住房限贷政策调整旨在进一步稳定深圳住房价格，抑制投机炒作行为。深圳市民购房时请注意新政要求，合理安排购房计划。

3、深圳购房限贷政策2021

深圳购房限贷政策2021

深圳作为一线城市，一直备受购房者的关注。为了稳定房地产市场，深圳出台了相应的限贷政策，意在抑制投机行为，保障刚需购房者的权益。

非户籍居民购房

无深圳户口且无深圳社保或个税缴纳记录的非户籍居民，购买首套住宅仍需缴纳不低于70%的首付，二套及以上住房首付比例不低于80%。

户籍居民购房

深圳户籍居民购买首套住宅，首付比例不低于30%。若购买第二套住房，首付比例不低于50%。购买第三套及以上住房，首付比例不低于80%。

社保缴纳期限

对于有深圳社保缴纳记录的非户籍居民，需连续缴纳社保满5年或个税满3年方可认定为深圳常住户口，享受与户籍居民同等的购房政策。

例外情况

部分特殊人群，如军人、现役武警、医护人员等，可享受一定程度的购房优惠政策，具体条件和流程可咨询相关部门。

需要强调的是，深圳的限贷政策并非一成不变，可能根据市场情况和政策导向进行调整。因此，购房者在购房前，应及时关注官方发布的最新信息，以免影响购房计划。

4、深圳住房限购限贷政策

深圳住房限购限贷新政

为抑制房价过快上涨，深圳出台了新的住房限购限贷政策。

住房限购

非深圳户籍居民在深圳购买首套房需缴纳3年社保或个税。

非深圳户籍居民在深圳购买第二套及以上住房，无购房资格。

深圳户籍居民在深圳购买首套房不受社保或个税限制。

深圳户籍居民在深圳购买第二套住房需缴纳3年社保或个税。

住房限贷

首套房贷款首付比例不得低于30%。

第二套住房贷款首付比例不得低于50%。

第三套及以上住房不得贷款。

拥有1套及以上住房，再购房时需全款支付。

其他政策

新政还规定了离婚3年内不得购买住房、商品住房转让需满5年等限制措施。

对于符合一定条件的棚改货币化安置住房、共有产权住房、人才住房等特殊住房，将采取差别化的限购限贷政策。

新的限购限贷政策旨在稳定深圳楼市，保障刚需购房者利益，防止房地产泡沫化。政策实施后，深圳住房市场预计将迎来调整，房价涨幅将受到一定抑制。