北京新政后新房贷款利率（北京房贷利率2021最新利率表）



1、北京新政后新房贷款利率

随着北京市政府出台新政，调整商品房预售资金监管政策，北京新房贷款利率也随之发生变化。

针对首套房，贷款利率最低可执行LPR，即4.65%。二套房贷款利率最低可执行LPR加60个基点，即5.25%。新政前，北京首套房贷款利率最低可执行LPR减5个基点，二套房贷款利率最低可执行LPR加50个基点。

新政旨在促进房地产市场健康稳定发展，抑制炒房投机，支持刚需和改善型住房需求。新政降低了首套房贷款利率，减轻了刚需购房者的负担，有助于促进刚需购房需求的释放。同时，新政提高了二套房贷款利率，抑制了炒房和投机行为。

需要注意的是，具体贷款利率还受借款人资质、贷款期限等因素影响，需要向银行咨询。

2、北京房贷利率2021最新利率表

北京房贷利率2021最新利率表

贷款期限 | LPR加点数 | 最低利率（%）

---|---|---

1年以内（含1年） | -50bps | 4.25%

1-5年 | -40bps | 4.35%

5年以上 | -30bps | 4.45%

首套房 | 二套房 | 公积金贷款

---|---|---

>=25%首付 | >30%首付 | ≥5%首付

4.45% | 4.95% | 3.25%

注意事项：

以上利率仅供参考，实际利率可能根据个人资质和银行政策有所调整。

首套房是指首次购买住房且没有其他住房贷款记录的购房者。

二套房是指已经拥有其他住房贷款记录的购房者。

公积金贷款是指使用住房公积金缴存余额作为贷款资金的贷款。

LPR为贷款基准利率，由央行每月发布。LPR加点数为银行在LPR基础上加点的利差。

bps为基点，1个基点等于0.01%。

建议购房者在申请房贷前多咨询几家银行，比较不同银行的利率和优惠政策，选择适合自己的贷款产品和利率。

3、北京新政后新房贷款利率会降吗

北京出台的新政旨在提振楼市需求，其中涉及到贷款政策的调整，备受关注。业内人士普遍认为，新政后新房贷款利率有望下调。

新政提高了公积金贷款额度，这将刺激刚需和改善型需求入市。而为了吸引更多买房人，房企预计会通过降低首付比例或利率优惠等方式来进一步促销。

新政明确了新房限价标准，有助于稳定房价。房价预期稳定将促使买房人加紧购房步伐，避免房价上涨带来的损失。而为了吸引更多买房人，银行或会下调贷款利率来刺激需求。

新政释放出支持楼市的信号，对于金融机构而言，意味着风险可控。随着风险偏好回升，银行或会更加愿意放宽贷款条件，包括降低贷款利率。

综合来看，北京新政后，新房贷款利率有望下调，以刺激需求、稳定房价，促进楼市健康发展。不过，具体利率调整幅度还需要市场具体情况而定。

4、北京新政后新房贷款利率是多少

北京实施新政后，新房贷款利率发生调整。

根据中国人民银行最新发布的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以5年期以上LPR为基准，北京新房贷款利率下限为4.35%，相较此前下降0.15个百分点。

也就是说，对于北京购买首套房的刚需购房者，贷款利率最低可至4.35%。如果购房者符合公积金贷款条件，还可以享受更低的利率优惠。

新政的出台，对于刚需购房者来说是一个利好消息。利率下调可以减轻购房者的还贷负担，降低购房成本。同时，这也体现了国家支持刚需住房消费，促进房地产市场平稳健康发展的政策导向。

需要注意的是，新政只调整了新房贷款利率，二手房贷款利率不受影响。具体贷款利率可能因不同的银行、贷款产品和购房者资质而有所差异。购房者在申请贷款时应仔细了解相关政策和利率信息，选择适合自己的贷款方案。