成都房贷政策20%（成都房贷政策2023年最新消息）



1、成都房贷政策20%

成都房贷政策20%

根据成都市住建局发布的最新政策，自2023年2月1日起，成都住房公积金贷款首套房首付款比例下调至20%。

该政策的出台旨在进一步降低购房门槛，促进房地产市场平稳健康发展。此前，成都市的首套房首付比例为25%。下调至20%后，这意味着购房者可以减少首付款支出，减轻购房压力。

该政策适用于首次使用住房公积金贷款且购买自住住房的购房者。需要注意的是，该政策不适用于二手房交易。

对于符合条件的购房者来说，下调首付款比例可以有效提高购房资金的利用率，减少首付款压力，加快实现购房梦想。

需要注意的是，该政策仅适用于住房公积金贷款，并不适用于商业贷款。如果购房者选择商业贷款，首付款比例仍需根据银行的规定执行。

总体而言，成都房贷政策20%的出台体现了政府稳楼市、促消费的政策导向，有利于刺激购房需求，促进房地产市场的平稳发展。

2、成都房贷政策2023年最新消息

成都房贷政策2023年最新消息

首套房首付比例调整

自2023年3月1日起，成都住房公积金贷款首套房首付比例由原来的20%调整至15%。该政策旨在减轻刚需购房者的首付压力，促进住房消费。

公积金贷款利率下调

2023年1月，成都住房公积金贷款利率正式执行新的利率标准，五年期以上贷款利率为3.1%，五年期及以下贷款利率为2.75%。利率下调将有效降低购房者的月供负担。

二套房认定宽限

自2023年2月1日起，成都对符合特定条件的二套房认定进行了宽限。对于家庭名下已有1套住房且无贷款记录，或已有1套住房且贷款已结清的购房者，可按照首套房政策申请贷款。

人才购房补贴提高

成都为吸引引进人才，提高了人才购房补贴标准。符合条件的人才最高可获得200万元的补贴，用于购买新建商品住房或存量房。

二手房交易税费优化

为了促进二手房市场健康发展，成都优化了二手房交易税费政策。对已取得产权证且满2年或已取得不动产权证的二手房，免征增值税。

保障性住房供应增加

2023年，成都将继续增加保障性住房供应，预计提供10万套保障性住房。保障性住房主要包括公租房、共有产权房、保障性租赁住房等，旨在解决中低收入家庭的住房困难。

以上为成都房贷政策2023年最新消息，具体政策详情需以官方发布为准。

3、成都房贷政策2020最新

成都房贷政策2020最新

自2020年以来，成都的房贷政策已多次调整。以下为最新政策要点：

首套房首付比例：20%起

二套房首付比例：30%起

商业贷款利率：根据央行基准利率上浮一定幅度，具体以贷款机构为准

公积金贷款利率：较商业贷款利率优惠0.25%

最新变化：

2020年6月，成都暂停发放住房公积金贷款。

2020年9月，成都央行下调5年期及以上LPR利率，商业贷款利率受此影响下降。

2020年12月，成都调整了部分区域的限购政策，取消了对非本地户籍居民购买三环内二手房的限制。

政策解读：

成都的房贷政策总体上偏严，旨在抑制房价过快上涨。目前，首套房首付比例和贷款利率相对稳定。由于公积金贷款暂停，建议购房者优先考虑商业贷款。对于二套房购房者，较高的首付比例意味着需要准备更多资金。

值得注意的是，不同贷款机构的贷款利率可能有所不同。购房者在选择贷款机构时，应多比较不同银行的利率和服务，选择最适合自己的方案。

4、成都房贷政策2023年

2023年成都房贷政策

为贯彻落实国家和省市房地产调控要求，促进成都房地产市场平稳健康发展，2023年成都住房公积金管理中心出台了新的房贷政策。

公积金贷款政策

贷款额度：最高可贷120万元，其中公积金贷款额度最高可达90万元。

首付比例：最低首付比例为30%，对首次购买自住住房且符合一定条件的家庭，可享受公积金贷款首付比例降低至20%的优惠政策。

贷款利率：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

商业性个人住房贷款政策

贷款额度：最高可贷房屋价值的70%。

首付比例：最低首付比例为30%。

贷款利率：按照中国人民银行规定的同期商业性个人住房贷款基准利率执行。

叠加使用政策

符合条件的购房者可同时使用公积金贷款和商业性个人住房贷款，但总贷款额度不得超过房屋价值的90%。

符合条件的首次购买自住住房且无房的家庭，可享受公积金贷款和商业性个人住房贷款首付比例降低至20%的叠加优惠政策。

其他优惠政策

对购买绿色建筑、装配式建筑等节能环保住房的购房者，按规定予以公积金贷款利率优惠。

对新就业大中专毕业生等特殊群体，提供定向公积金贷款支持。

上述政策旨在稳定市场预期，支持刚需购房，促进住房合理消费。购房者在申请房贷时，应结合自身情况和政策要求，选择合适的产品和优惠政策。