昆明房贷还清后还需办理什么手续（昆明房贷政策最新消息2021）
1、昆明房贷还清后还需办理什么手续
昆明房贷还清后必要手续
当昆明房贷顺利还清后，还有一些后续手续需要及时办理，确保房屋完全归属于您。
1. 房贷结清证明
向贷款银行索取房贷结清证明，证明您已全部付清贷款本息。此证明可作为无抵押房屋的凭证。
2. 抵押注销登记
前往房屋所在地的房管局，凭房贷结清证明办理抵押注销登记。这将解除房屋上的抵押，使您成为房屋的全权拥有者。
3. 注销他项权证
携带抵押注销登记证明和房贷结清证明，到不动产登记中心办理注销他项权证。他项权证证明房屋的抵押信息，注销后可清除房屋上的抵押记录。
4. 房屋产权证更名登记
如果购房时是以贷款人的名义办理的产权证，还需前往房管局办理产权证更名登记，将产权登记在您的名下。
5. 保管好相关文件
以上所有手续完成后，您应妥善保管好房贷结清证明、抵押注销登记证明、他项权证注销证明和更名后的房屋产权证。这些文件是房屋合法所有权的重要凭证。
通过及时办理这些手续，您可以确保房屋完全归属于您，避免不必要的纠纷和产权风险。
2、昆明房贷政策最新消息2021
昆明房贷政策最新消息2021
首付比例下调
为促进房地产市场健康发展，2021年昆明市出台了多项利好政策，其中包括下调房贷首付比例。自2021年4月1日起，昆明首套房首付比例从30%下调至20%，二套房首付比例从40%下调至30%。
贷款利率调整
2021年以来，央行多次下调贷款利率。截至目前，昆明首套房贷款利率为5.5%，二套房贷款利率为5.8%。相比之前，贷款利率有了明显下调，减轻了购房者的还贷压力。
公积金政策优化
2021年，昆明市对公积金政策进行了优化。提高了住房公积金贷款额度，最高可贷至120万元。同时，延长了公积金贷款年限，最长可贷至30年。这些政策为昆明购房者提供了更多便利和保障。
限购政策不变
需要注意的是，昆明现行的限购政策并未改变。根据规定，非昆明户籍居民在昆明购买首套房需要提供连续缴纳6个月以上的社保或个税证明。二套房需提供连续缴纳12个月以上的社保或个税证明。
2021年昆明房贷政策总体上呈利好趋势，首付比例下调、贷款利率调整、公积金政策优化等措施为昆明购房者提供了更多便利和保障。不过，需要提醒购房者的是，在购房前应做好充分的资金准备和风险评估，量力而行，理性购房。
3、昆明买房贷款多久可以下来
