房贷逐渐出现断供潮（房贷断供潮来了吗离我们还有多远）



1、房贷逐渐出现断供潮

房贷断供潮逐渐显现，给市场敲响警钟。

近年来，受疫情影响，不少购房者收入锐减。叠加房价高企、调控收紧等因素，购房者的还贷压力骤增。据统计，截至今年上半年，全国房贷断供数量已超过50万户。

断供潮的出现，一方面归咎于购房者盲目跟风加杠杆，过度负债。另一方面，房价过高也加剧了还贷负担。高昂的房价使得首付比例增加，月供压力加大。

房贷断供潮不仅会影响个人征信，也会给金融机构带来风险。银行作为房贷的主要发放机构，一旦出现大规模断供，其资产质量将受到影响。同时，断供潮也会对房地产市场产生负向影响。

为了应对房贷断供潮，相关部门应采取措施。要加强对购房者的风险提示，引导理性消费。要加大对刚需购房者的支持力度，如降低首付比例、提供优惠利率等。要完善住房保障体系，为低收入家庭提供保障性住房。

避免房贷断供潮的发生，需要多方共同努力。购房者要量力而行，理性购房。金融机构要审慎放贷，防范风险。监管部门要加强监督，规范行业秩序。只有齐心协力，才能维护房地产市场的稳定健康发展。

2、房贷断供潮来了吗?离我们还有多远

房贷断供潮来了吗？离我们还有多远

近几个月来，随着宏观经济环境变化和房地产市场持续低迷，房贷断供风险成为业界关注的焦点。那么，房贷断供潮是否会到来，以及离我们还有多远呢？

目前来看，房贷断供的风险的确在上升。一是由于疫情冲击，居民收入受到影响，还款能力有所下降。二是房地产市场持续低迷，房价下跌导致房贷价值比下降，抵押品价值减少。三是政策收紧，房贷额度缩减，贷款条件更为严格，加重了购房者的还款负担。

不过，需要指出的是，房贷断供潮是一个渐进的过程，不会一蹴而就。目前，我国银行体系整体稳健，房贷坏账率仍处于较低水平。同时，相关部门也在采取措施稳定房地产市场，防止风险爆发。

对于普通购房者来说，防范房贷断供风险至关重要。一是量力而行，根据自己的收入和负债水平合理选择房贷额度和期限。二是建立合理的财务规划，留出一定的还款缓冲空间。三是及时关注市场动态，做好应对经济波动和房价下跌的准备。

房贷断供潮虽然有一定风险，但仍处于可控范围内。购房者在做好自身风险防范的同时，政府和金融机构也需要采取措施稳定房地产市场，防范金融风险。

3、2020房贷断供银行政策

2020年房贷断供银行政策解读

受疫情影响，部分借款人面临还款困难。为维护金融稳定和社会稳定，银保监会出台了《关于加强新冠肺炎疫情防控期间金融支持的通知》，其中针对房贷断供问题提出了相关政策措施：

一、疫情期间延期还款政策

符合以下条件的借款人，可申请延期还款：

因疫情影响导致收入大幅下降或中断

疫情期间主动配合防疫工作

延期还款期限最长不超过12个月。在此期间，暂停计收罚息。

二、疫情后还款方式调整政策

疫情过后，无力一次性偿还的借款人，可与银行协商制定个性化还款安排，如：

延长还款期限

调整还款方式

减免部分利息或罚息

三、资信修复政策

疫情期间延期还款或协商调整还款方式的借款人，征信记录中不作负面记录。

四、注意事项

借款人需向银行提交相关证明材料，证明疫情对还款能力造成影响。

延期还款期间，借款人仍需支付利息。

借款人应积极配合银行协商，制定合理可行的还款计划。

此项政策旨在帮助受疫情影响的借款人缓解还款压力，保障金融稳定和社会稳定。借款人应及时了解政策内容，如有还款困难，应主动与银行联系，争取政策支持。

4、2021房贷断供的人多吗

2021年，受新冠肺炎疫情影响，不少购房者的收入受到冲击，房贷断供现象有所上升。

据中国银保监会数据，截至2021年三季度末，全国商品房贷款逾期半年未还金额2570亿元，同比增长31.2%。其中，个人住房贷款逾期半年未还金额1541亿元，同比增长32.7%。

房贷断供的原因主要有以下几个方面：

收入减少：由于疫情影响，很多行业收入下降，导致购房者无力偿还房贷。

失业：疫情导致部分行业裁员减薪，甚至失业，导致购房者断供房贷。

政策调整：为应对疫情，央行多次下调LPR（贷款基准利率），导致部分购房者房贷利息支出增加，加重还贷负担。

炒房客：一些炒房客为了规避风险，在房价下跌时选择断供，将房产抛售变现。

断供房贷不仅对购房者个人造成不良影响，还会影响金融体系稳定。因此，相关部门已出台多项措施，支持受疫情影响的购房者，包括延长还款期限、减免利息等。