贵阳二套房商贷（贵阳第二套房的贷款利率是多少）
1、贵阳二套房商贷
贵阳二套房商贷
根据贵阳市住房公积金管理中心最新政策，贵阳市自2023年3月1日起，购买二套房的居民，不论首次商业贷款是否已结清，贷款首付比例均调整为50%，贷款利率按央行公布的最新基准利率执行。
申请条件：
申请人为中国大陆公民，具有完全民事行为能力。
在贵阳市有稳定工作和收入来源。
首次房贷已结清，或出售后的贷款已结清满2年。
申请人的个人征信良好，没有不良信用记录。
贷款流程：
1. 申请贷款：借款人到商业银行提出贷款申请，提交相关资料。
2. 银行审批：银行对借款人的资质、信用、收入等进行审核。
3. 签订合同：贷款审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。
4. 抵押登记：借款人将购买的房屋抵押给银行。
5. 放贷：银行将贷款资金划入借款人的账户。
注意事项：
二套房商贷利率一般比首套房高。
贷款期限一般为10-30年。
贷款金额不能超过房屋评估价值的80%。
借款人需支付贷款利息、本金、评估费、担保费等费用。
2、贵阳第二套房的贷款利率是多少
贵阳第二套房贷款利率由以下因素决定：
1. 商业贷款利率
目前（2023年2月），首套房商业贷款利率为4.1%，第二套房商业贷款利率为4.9%。
2. 公积金贷款利率
目前，公积金贷款利率为3.25%（五年以下）和3.75%（五年以上）。
3. 首付比例
第二套房首付比例不得低于40%。
4. 是否有商业贷款记录
如果有商业贷款记录，则第二套房商贷利率可能会提高0.1%。
5. 所属银行
不同银行的贷款利率可能略有差异。
具体贷款利率计算方式
以贷款金额为100万元为例，贷款期限为30年：
首套房商贷利率 4.1%
月供：5158.08元
二套房商贷利率 4.9%
月供：5493.31元
二套房公积金贷款利率 3.75%
月供：4500.56元
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率以银行最终审批为准。建议咨询当地银行或贷款机构了解最新利率信息。
3、贵阳二套房贷款政策2015
贵阳2015年二套房贷款政策
根据贵阳市2015年发布的住房信贷政策，二套房贷款政策主要如下：
贷款利率
首套房贷款利率不低于基准利率
二套房贷款利率上浮10%-20%
首付比例
二套房首付比例不低于50%
资信要求
借款人具有良好的信用记录和稳定的收入来源
借款人应具备偿还贷款本息的能力
其他规定
二套房贷款期限不得超过25年
借款人名下拥有多套住房且已结清贷款的，视为首次购房
夫妻双方名下有房贷记录的，且已结清贷款的，再购买住房时视为首次购房
注意事项
以上政策仅适用于贵阳市，其他地区政策可能有所不同
具体贷款利率和首付比例可能因银行不同而有所差异
借款人应在申请贷款前咨询当地银行了解具体政策细节
通过严格执行二套房贷款政策，贵阳市旨在抑制炒房行为，促进房地产市场的健康发展。
