广州第二套公积金贷款利率（广州二套房公积金贷款利率2020最新）



1、广州第二套公积金贷款利率

广州第二套公积金贷款利率

根据广州住房公积金管理中心最新规定，自2023年5月1日起，广州地区第二套公积金贷款利率调整如下：

五年期及以下（含五年）：3.1%

五年以上：3.6%

此利率调整适用于2023年5月1日（含）后申请的第二套公积金贷款。

需要注意的是，第二套公积金贷款的贷款额度有所限制，以贷款人的家庭成员为单位，同一家庭只能申请一笔第二套公积金贷款。同时，申请人必须满足以下条件：

具有广州市户籍或在广州市连续缴存公积金满24个月

购买的住房为本市城六区范围内的新建商品住房或二手住房

家庭成员名下无正在偿还的商业性个人住房贷款记录

家庭成员名下无未结清的住房公积金贷款记录

第二套公积金贷款的还款方式与首套贷款相同，包括等额本息还款和等额本金还款。借款人可根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

2、广州二套房公积金贷款利率2020最新

广州二套房公积金贷款利率2020最新

根据广州住房公积金管理中心公告，自2020年1月1日起，广州二套房公积金贷款利率调整如下：

普通贷款：3.25%

组合贷款：3.125%

普通贷款是指借款人使用公积金贷款购买第二套住宅，不涉及商业贷款。

组合贷款是指借款人使用公积金贷款和商业贷款相结合的方式购买第二套住宅，其中公积金贷款部分利率为3.125%，商业贷款部分利率由商业银行根据其贷款政策确定。

以上利率仅适用于2020年1月1日（含）以后申请的二套房公积金贷款。对于在此之前申请的贷款，仍按照原贷款合同约定的利率执行。

注意事项：

二套房公积金贷款的最高贷款金额为300万元。

二套房公积金贷款的贷款期限最长为30年。

二套房公积金贷款的申请人必须具有良好的信用记录和还款能力。

有购房需求的市民可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，合理安排资金使用。

3、广州第二套公积金贷款利率首套无按揭

广州住房公积金管理中心近日宣布，自2023年3月1日起，广州市第二套公积金贷款利率将根据贷款用途和贷款人首套房按揭贷款情况进行调整。

无按揭首套房利率降低

对于无按揭首套房的职工，第二套公积金贷款利率将从现行的3.1%下调至2.95%，这意味着购房者可以享受更低的贷款利率，减轻还贷压力。

有按揭首套房利率上调

对于有按揭首套房的职工，第二套公积金贷款利率将从现行的3.5%上调至3.8%，该调整旨在引导和规范住房公积金使用，鼓励合理住房消费。

其他政策不变

除上述调整外，广州市住房公积金的其他政策不变，包括贷款额度、还款期限等。职工可通过广州住房公积金管理中心官网、微信小程序或拨打服务热线咨询具体政策。

此次政策调整旨在完善公积金贷款体系，支持刚需和改善性住房需求，同时引导住房消费合理化。符合条件的职工可根据自身情况选择合适的公积金贷款方式，减轻购房成本。

4、广州第二套公积金贷款利率是多少

广州第二套公积金贷款利率

广州公积金贷款利率实行差别化政策，第二套住房贷款利率有所上浮。根据广州住房公积金管理中心发布的最新规定，第二套住房公积金贷款利率为：

申请贷款期限在5年（含）内的，贷款利率为3.25%；

申请贷款期限在5年以上至10年（含）内的，贷款利率为3.45%；

申请贷款期限在10年以上至15年（含）内的，贷款利率为3.65%；

申请贷款期限在15年以上至20年（含）内的，贷款利率为3.85%；

申请贷款期限在20年以上至30年（含）内的，贷款利率为4.05%。

需要注意的是，以上利率为基准利率，具体利率可能根据借款人信用状况、申请贷款金额等因素有所调整。具体贷款利率以公积金管理中心核定的为准。

对于第二套住房公积金贷款，还需缴纳一定比例的公积金保证金。具体比例根据借款人住房公积金缴存情况、贷款金额等因素确定。请咨询当地公积金管理中心获取详细规定。