贷款还完领房产证需要什么材料（贷款还完了去银行拿房产证需要带哪些材料）



1、贷款还完领房产证需要什么材料

贷款还完领房产证所需材料

当房贷全部还清后，借款人需要及时办理房产证领取手续。以下为领取房产证时所需材料：

1. 身份证

原件及复印件。

2. 房产买卖合同

原件及复印件。

3. 抵押还款证明

银行出具的贷款结清证明或还款明细。

4. 税务发票

已缴纳的契税、专项维修基金发票。

5. 还款记录

银行出具的还款计划及还款记录。

6. 房产登记申请表

由不动产登记中心领取并填写。

7. 他项权利证明

如因房屋买卖产生的他项权利，需提供相关证明文件。

8. 其他材料

根据不同地区要求，可能还需要提供：

共同还贷人身份证及结婚证

房产原房产证

房产共有人证明（如房产共有）

领取流程

1. 准备齐全材料。

2. 到不动产登记中心提交申请材料。

3. 缴纳相关费用。

4. 等待审核通过，领取房产证。

注意事项

确保所提交材料真实有效。

提前预约领取时间，避免排队等待。

如委托他人代办，需提供委托书及受托人身份证原件。

领取房产证后，妥善保管。

2、贷款还完了去银行拿房产证需要带哪些材料

当贷款还清后，前往银行领取房产证时，需要携带以下材料：

1. 贷款还清证明

贷款结清通知书或还款凭证

2. 身份证明

借款人身份证原件及复印件

3. 房产证明

房产证或购房合同原件及复印件

4. 银行开具的领证通知单

由放款银行出具的领证通知单

5. 其他材料

借款人授权他人代办的，需提供授权委托书及代办人身份证原件及复印件

贷款是公积金贷款的，需提供公积金还款凭证

领取流程

前往放款银行领取房产证的流程通常如下：

1. 提交材料：按照上述要求，准备好所有材料并提交至银行。

2. 核对资料：银行工作人员会核对提交的材料是否齐全、有效。

3. 领证：材料审核无误后，银行会发放房产证。

建议提前联系银行，确认具体领取时间和所需材料。

3、贷款还完领房产证需要什么材料和手续

贷款还完领房产证所需材料和手续

贷款购房者还清房贷后，需要准备以下材料，办理领房产证手续：

材料准备：

购房合同原件及复印件

房产抵押贷款合同原件及复印件

贷款还清证明（银行出具）

契税缴纳证明原件

房地产权人身份证明（身份证或户口簿）

已撤销抵押登记的证明（开发商或银行出具）

办理手续：

1. 撤销抵押登记：持相关材料至抵押登记机关（一般为房管局），办理抵押注销手续。

2. 申请领取房产证：携带上述材料及撤销抵押登记证明，到房管局申请领取房产证。

3. 缴纳相关费用：根据规定，领房产证需要缴纳工本费、贴花税等费用，具体金额以当地规定为准。

4. 领取房产证：缴清费用后，即可领取房产证。

需要注意的是，各地区可能略有差异，具体材料和手续请以当地房管局规定为准。建议携带齐全材料前往，避免耽误办理时间。

4、贷款还完拿到房产证后还需要做什么?

当您偿清贷款并领取到房产证后，还需要进行以下事项：

1. 变更不动产登记：携带房产证、本人身份证及其他相关材料，前往不动产登记中心申请变更不动产登记，将抵押权注销。

2. 缴纳契税：在领取房产证后的30日内，需要到税务机关缴纳契税。契税的计算公式为：契税金额=房产总价×契税税率（各地不同）。

3. 办理水电气过户：根据房产证上的地址和业主信息，到相关的水、电、气公司办理过户手续，将原业主的名下账户变更到您名下。

4. 办理物业交割：联系物业管理公司，办理物业费交割，并了解小区的公共设施、管理规定等信息。

5. 房屋验收：仔细检查房屋的实际状况，如有质量问题或与合同不符的地方，及时向开发商提出索赔。

6. 房屋装修：如果您需要对房屋进行装修，请聘请有资质的装修公司，签订装修合同，明确装修内容、工期和费用。

7. 房屋保险：购买房屋保险，保障房屋在遇到火灾、地震等意外情况时的损失。

8. 准备入住：房屋完工验收合格后，您可以准备入住，包括购买家具、电器等必要物品。

完成以上事项后，您将正式成为房屋的所有权人，可以享受完全的产权。请注意，具体手续和费用可能因地区不同而异，建议您咨询当地相关部门或专业人士。