上海房贷还完之后有什么手续（上海房贷还完之后有什么手续和证件）



1、上海房贷还完之后有什么手续

上海房贷还清后的手续：

1. 办理结清证明：向贷款银行申请出具贷款结清证明，证明房贷已全部偿还完毕。

2. 取回房产证：凭结清证明到房管局取回房产证，并注销房贷抵押登记。

3. 办理房产解抵押：向房管局提交申请，办理房产解抵押登记，解除银行对房产的抵押权。

4. 缴纳不动产登记费：根据规定缴纳不动产登记费，方可完成房产解抵押登记。

5. 领取新房产证：经过以上步骤，领取新的房产证，其中已解除抵押登记。

注意事项：

建议向贷款银行详细咨询具体的办理流程和所需材料。

办理相关手续时，需携带身份证、贷款合同、结清证明、还款流水等相关资料。

办理过程可能需要一定时间，提前预留充足时间。

完成所有手续后，银行会销毁抵押合同，借款人才真正拥有房产的完整所有权。

2、上海房贷还完之后有什么手续和证件

上海房贷还清后，需要办理以下手续和证件：

1. 解除抵押登记：向房屋所在地的房管局提交《解除抵押登记申请书》、贷款结清证明、抵押合同原件等材料，办理抵押登记注销手续。

2. 领取抵押权人证明：银行在收到房管局的《抵押权注销证明》后，会开具《贷款抵押权人证明书》，持此证明至房管局领取注销抵押登记后的房产证。

3. 注销抵押印鉴：携带房产证、身份证等证件前往银行，注销贷款合同上银行加盖的抵押印鉴。

4. 收取尾款结清凭证：银行会出具一份尾款结清凭证，证明您的房贷已全部结清。

5. 更新房产证：若房产证上抵押情况已标注，请携带注销抵押登记后的房产证、身份证等证件前往房管局申请换发新的房产证。

办理以上手续时，需要提供以下证件：

- 房产证原件和复印件

- 贷款合同原件和复印件

- 身份证原件和复印件

- 贷款结清证明

- 《解除抵押登记申请书》

3、上海房贷还完之后有什么手续流程

上海房贷还清后的手续流程

当您在上海还清房贷后，需要办理以下手续，以完成产权转移并解除抵押登记：

1. 办理结清证明

向贷款银行申请开具房贷结清证明，证明已还清全部贷款本息。

2. 办理产权转移登记

携带结清证明、房产证、身份证等材料到上海市不动产登记中心，办理产权转移登记。需缴纳登记费和契税。

3. 办理抵押注销登记

在办理产权转移登记后，携带产权证、抵押注销申请表等材料，到上海市不动产登记中心办理抵押注销登记。需缴纳登记费。

4. 领取新房产证

办理完抵押注销登记后，即可领取不设抵押的房产证。

注意：

办理过程中需提供相关材料的原件和复印件。

办理费用因所涉房产面积、位置等因素而异。

若房产已出售，需先办理过户手续，再办理房贷还清后续手续。

建议提前了解所需材料和办理流程，并预留充足的时间。

4、上海房贷还完后 需办什么手续

上海房贷还清后，需要办理以下手续：

1. 注销抵押登记

携带《解除抵押申请书》、《房屋他项权利证书》、《权证》、《借款合同》、《结清证明》等材料到房产交易中心办理抵押注销登记，缴纳注销抵押费用。

2. 核销他项权利证

抵押解除后，到发证机构（一般为房产交易中心）领取《注销他项权利证明》，并凭此证到银行办理《他项权利证》的核销手续。

3. 领取房产证

抵押权注销和《他项权利证》核销后，携带相关材料到房产交易中心领取正式的《房屋所有权证》。

4. 收回贷款合同

凭《解除抵押申请书》等相关材料到放贷银行收回全部贷款合同。

5. 更新土地证（如有）

如果房产有土地证，需要携带《房屋所有权证》、《解除抵押申请书》、《结清证明》等材料到土地管理部门办理土地证更新手续。

注意：

1. 办理相关手续需要携带房产证、身份证、贷款合同、结清证明等材料。

2. 具体手续流程和所需材料可能因不同机构而异，建议提前咨询相关部门。

3. 办理手续时需缴纳一定的费用，具体费用标准以当地规定为准。