房贷用房产证抵押完是不是一定可以批下来（房贷用房产证抵押完是不是一定可以批下来贷款了）



1、房贷用房产证抵押完是不是一定可以批下来

房贷用房产证抵押完，批贷未必一定获准

抵押房产申请房贷，虽然以房产作为抵押，但获贷与否并非板上钉钉。银行在审批房贷时，除了考察房产证抵押情况，还会综合评估借款人的还款能力、信用记录和贷款用途等因素。

影响因素：

还款能力：银行会核查借款人的收入、负债和资产情况，确保借款人具备稳定的还款能力。

信用记录：银行征信系统会记录借款人的还款历史，不良信用记录会影响获贷。

贷款用途：自用住宅贷款风险较低，而投资性贷款风险较高，银行审批时会酌情考虑。

房产价值：抵押房产的价值会影响贷款额度，房产价值越高，贷款额度可适当提高。

其他因素：年龄、职业、居住地等因素也可能被考虑在内。

因此，即使房产证已抵押，银行仍有可能因借款人自身条件或其他因素拒绝贷款。建议在申请房贷前，通过贷款预审或咨询专业机构，评估获贷可能性，避免浪费时间和精力。

2、房贷用房产证抵押完是不是一定可以批下来贷款了

3、房产证贷款抵押给银行贷款 什么时候拿回

房产抵押贷款取回房产证

当房屋抵押给银行进行贷款时，房产证通常会由银行暂保管。那么，在什么情况下可以取回房产证呢？

1. 贷款还清

当贷款全部还清，银行确认已结清后，即可申请取回房产证。一般来说，银行会在收到全部还款后，在一定时间内（通常为一个月左右）内办理房产注销抵押手续和发放房产证。

2. 提前还贷

如果提前还贷，需要先向银行提出提前还贷申请并获得批准。在提前还清贷款后，同样可以申请取回房产证。

3. 转贷

如果需要转贷到另一家银行，需要先办理抵押贷款注销手续。注销成功后，可以向转贷的银行申请办理新的抵押贷款并取回房产证。

4. 出售房屋

如果抵押房屋出售，需要先办理还清贷款和抵押注销手续。在抵押注销后，卖方可以取回房产证并在房屋交易时交由买方保管。

需要注意的是：

取回房产证需要携带相关证件，如身份证、贷款合同等。

办理房产注销抵押手续需要一定的时间，具体时间根据银行和当地情况而定。

在拿回房产证前，房屋仍归银行所有，不能随意处置。

4、房产抵押贷款后房产证还在自己手里吗

房产抵押贷款后房产证仍在自己手里吗

当办理房产抵押贷款时，房产证会暂时被贷款机构保管。这是因为抵押贷款是一种有担保的贷款，而房产证是房产所有权的证明。贷款机构持有房产证，是为了保障其在借款人不履行还款义务时，有权处置房产以收回贷款本息。

不过，借款人仍对房产拥有所有权和使用权。贷款机构只是对房产拥有抵押权，而不是所有权。因此，借款人仍然可以居住在房产内，出租或出售房产，但需要得到贷款机构的同意。

当贷款结清后，贷款机构将解除抵押权，并归还房产证给借款人。这时，借款人将重新获得对房产的完全所有权和处置权。

需要注意的是，如果借款人不履行还款义务，贷款机构有权通过法律程序拍卖房产以收回贷款。因此，借款人应保持良好的还款记录，避免房产被拍卖。

在房产抵押贷款后，借款人仍对房产拥有所有权和使用权，但房产证将暂时由贷款机构保管。贷款结清后，贷款机构将返还房产证，借款人将重新获得对房产的完全所有权。