在我国当前的税收政策下，已购房者在偿还住房贷款的过程中，可以享受个人所得税抵扣的优惠政策：
部分省市可抵扣全部利息
部分省市在个人所得税汇算时，允许纳税人将全年发生的住房贷款利息支出全部扣除，抵减应纳税所得额。这些省市包括上海、北京、天津、重庆、广州、深圳等。
其余省市抵扣比例为80%
对于不在上述省市购房的居民，其符合条件的住房贷款利息支出允许抵扣 80%。
最高可抵扣数额
上述两类地区，可抵扣的住房贷款利息支出最高金额为：
每月 1,000 元，全年 12,000 元
可抵扣条件
符合以下条件的住房贷款利息支出才能享受抵扣优惠：
贷款用于购买自住住房
贷款人已取得房屋所有权证
贷款期限超过 1 年（含）
贷款利息支出已实际支付
操作流程
纳税人可在每年个人所得税汇算清缴时，凭相关资料申报抵扣。具体操作流程和所需资料因地区而异，请咨询当地税务机关。
需要注意的是，抵扣后的税额不能为负数，对于没有达到抵扣标准的纳税人，可以将剩余可抵扣额度结转至下一年继续抵扣。
房屋贷款附加扣除比例
根据现行个人所得税政策，贷款购买自住住房且符合特定条件的纳税人，可以在其取得的贷款利息中，按规定比例据实扣除。具体扣除比例如下：
2008年1月1日至2023年12月31日
首套房：可按照贷款总额的1%扣除，最高限额12000元。
二套房：可按照贷款总额的0.5%扣除，最高限额6000元。
2024年1月1日及以后
首套房：可按照贷款本金余额的2%扣除，最高限额24000元。
二套房：不得扣除。
附加扣除条件
纳税人符合以下条件，才可享受房屋贷款附加扣除：
贷款购买自住住房
所购住房属于纳税人家庭唯一住房
该住房用于居住，且产权登记在纳税人或其配偶名下
纳税人符合个人所得税法及相关规定的其他条件
操作流程
纳税人需要在取得贷款后，向税务机关提供《个人住房贷款利息扣除申报表》等相关资料，税务机关审核后，会将扣除比例及其限额信息更新至纳税人的个人所得税电子申报系统中。纳税人自行申报个人所得税时，系统会自动计算扣除额。
通过房屋贷款附加扣除，纳税人可以减轻其住房贷款利息负担，节约个人所得税。需要注意的是，扣除比例及限额会根据相关政策规定进行调整，请以最新政策为准。
