广西调整个人住房信贷政策（广西调整个人住房信贷政策显成效）



1、广西调整个人住房信贷政策

广西调整个人住房信贷政策

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，广西壮族自治区住房和城乡建设厅、中国人民银行南宁中心支行于近日联合印发了《关于调整个人住房信贷政策的通知》。《通知》明确了四项调整内容：

1. 优化首套房认定标准。将认定标准由“在本市无住房且五年内无住房转让记录”调整为“在本市无自有住房且五年内无住房转让记录”。

2. 明确适用利率下限。将首套房贷款利率下限调整为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减40个基点，二套房贷款利率下限调整为相应期限LPR加60个基点。

3. 进一步加大保障性住房金融支持力度。对购买新建保障性住房和二手保障性住房的家庭，优先受理贷款申请，执行首 套房贷款政策，并可按规定给予支持。

4. 维持企业经营用贷款、个人经营用贷款、消费贷利率稳中有降，更好满足各方面的合理融资需求。

《通知》要求各金融机构根据市场情况和自身风险管理水平，合理确定具体贷款利率，并在贷款利率上浮或下浮时向借款人充分提示。同时，强化信贷投向管理，严控房地产开发贷款增速，防止信贷资金违规流入房地产领域。

调整后的个人住房信贷政策将自2023年2月24日起实施。

2、广西调整个人住房信贷政策显成效

广西积极调整个人住房信贷政策，取得显著成效。

一是购房成本降低。调整首付比例和利率后，购房者的首付压力和月供负担明显减轻，降低了购房门槛，使得更多刚需群体和改善型住房需求得以释放。

二是市场活跃度提升。政策调整后，购房者入市意愿增强，商品房市场成交量稳步回升，去库存压力有效缓解。同时，房地产开发企业销售回款增加，企业信心得到提振，稳定了房地产市场预期。

三是金融体系稳定。调整个人住房信贷政策，坚持房住不炒的定位，引导金融机构合理发放住房贷款，有效降低了房地产行业金融风险。同时，加大对刚需和改善型住房支持力度，促进了房地产市场健康发展。

四是经济拉动作用明显。房地产行业是国民经济的重要支柱产业，调整个人住房信贷政策，带动了上下游相关产业发展，为广西经济增长提供了有力支撑。

下一步，广西将继续坚持稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，因城施策、分类指导，持续优化个人住房信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展，助力经济社会发展。

3、广西调整个人住房信贷政策文件

广西近日调整个人住房信贷政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

调整的重点措施包括：

降低首套房首付比例：将首套房首付比例从30%降至20%。

提高公积金贷款额度：将住房公积金贷款额度提高至最高80万元。

扩大公积金贷款覆盖范围：将公积金贷款政策覆盖范围扩大至省内所有设区市和部分县（市、区）。

优化贷款利率政策：新建商品住房售价120万元（含）以下的，贷款利率下限按照不低于4.1%执行。

此次调整旨在降低购房者首付压力，增加公积金贷款使用额度，扩大公积金贷款受益人群，优化贷款利率政策，促进房地产市场平稳有序发展，满足人民群众合理住房需求。

4、广西房贷利率最新消息2021

广西房贷利率最新消息2021

2021年，广西房贷利率持续下调，为购房者带来利好消息。

首套房贷款利率

截至目前，广西大部分银行首套房贷款利率最低可达4.8%，最低首付比例为20%。

二套房贷款利率

二套房贷款利率较首套房利率较高，普遍在5.2%-5.6%之间。最低首付比例为30%。

公积金贷款利率

广西公积金贷款利率目前为3.25%（5年以下）；3.5%（5-10年）；3.75%（10-30年）。

影响房贷利率的因素

影响房贷利率的因素包括：

全国宏观经济政策

贷款人的信用状况

贷款额度和贷款期限

所选银行的利率政策

注意事项

贷款前仔细了解贷款合同，避免出现纠纷。

根据自己的实际情况，选择合适的贷款利率和还款方式。

定期查看房贷利率变化，及时做出调整。

近年来，广西房贷利率持续下降，为购房者减轻了负担。购房者应把握时机，合理规划，选择合适的贷款方案，实现购房梦想。