上海房产公积金贷款政策（上海买房公积金贷款政策2020）



1、上海房产公积金贷款政策

2、上海买房公积金贷款政策2020

上海买房公积金贷款政策2020

上海2020年公积金贷款政策对购房者的条件如下：

缴存条件：已在上海连续缴纳公积金满6个月。

贷款额度：最高可贷70万元（首套房贷）、35万元（二套房贷）。

贷款利率：根据商业贷款利率浮动，当前首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。

还贷期限：最长可贷30年。

抵押物：所购房屋。

购房资格：

户籍要求：申贷人必须为上海户籍或已持有上海居住证满3年。

购房资格：无房、已还清房贷、或申请时无未结清的公积金贷款。

首付比例：首套房最低首付20%，二套房最低首付30%。

其他政策：

公积金组合贷：首套房可申请公积金贷款与商业贷款组合，最高可贷90万元。

公积金贴息：符合条件的首套房贷申请人可享受公积金贴息优惠。

异地公积金贷款：外地公积金缴存人在上海购房，可申请异地公积金贷款。

注意：以上政策仅供参考，具体以上海住房公积金管理中心发布的最新政策为准。

3、上海房产公积金贷款政策规定

上海房产公积金贷款政策规定

一、贷款额度

第一套住房：最高贷款额度为购房总价的80%，但不得超过贷款限额。

第二套住房：最高贷款额度为购房总价的60%，但不得超过贷款限额。

二、贷款限额

普通住房：450万元。

非普通住房：600万元。

三、贷款年限

最长贷款年限为30年。

四、贷款利率

公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

五、还款方式

等额本息还款。

六、公积金缴存条件

借款人及其配偶在上海市连续缴存住房公积金6个月以上。

借款人及其配偶无尚未还清的住房公积金贷款。

七、贷款申请

借款人应向贷款银行提出贷款申请，并提供相关材料。

贷款银行对借款人的资信情况进行审查。

八、贷款审核

贷款银行对借款人的资信情况、还款能力、抵押物价值等进行综合审核。

审核通过后，发放贷款。

九、违约责任

借款人逾期还款或不履行合同义务，贷款银行有权收回贷款。

贷款人擅自更改贷款用途，贷款银行有权终止贷款合同，提前收回贷款。

4、上海房产公积金贷款政策最新

上海房产公积金贷款政策最新动态

首付比例调整

自2023年3月1日起，上海市二套房公积金贷款首付比例由50%提高至60%。三套及以上住房继续执行首付比例不低于80%的规定。

贷款利率调整

根据中国人民银行最新公布的贷款市场报价利率（LPR），自2023年3月1日起，上海市公积金贷款利率调整如下：

一年期LPR为3.65%，相应1年期公积金贷款利率为2.6%。

五年期以上LPR为4.3%，相应5年期及以上公积金贷款利率为3.25%。

贷款额度调整

对贷款家庭住房面积在90平方米及以下的，贷款额度上限提高至60万元。对贷款家庭住房面积在90平方米以上的，贷款额度上限提高至80万元。

还款方式调整

新增等额本金还款方式。借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款。

异地贷款

自2023年3月1日起，上海市公积金贷款异地贷款实行以下新政策：

夫妻一方为上海户籍或在上海缴存公积金满2年，且另一方为在沪工作的非上海户籍人员，可申请公积金异地贷款。

借款人需在借款地缴存公积金满6个月及以上。

其他政策调整

优化二孩及以上家庭公积金贷款政策。

扩大公积金提取范围，增加住房装修费用提取等。