重庆第三套房子可以贷款吗（重庆第三套房的房贷政策是什么样的）



1、重庆第三套房子可以贷款吗

重庆第三套房子贷款政策

根据重庆市住房公积金管理中心发布的最新政策，购买第三套住房，无论是否有房贷记录，均无法申请公积金贷款。但对于使用商业贷款购买第三套住房的，相关政策有所不同：

有首套房贷记录

首付比例：50%及以上

贷款利率：上浮10%

无首套房贷记录

首付比例：70%及以上

贷款利率：上浮15%

其他注意事项

对于已结清两套住房贷款的，购买第三套住房时可按首套房贷政策执行。

对于非重庆户籍居民，购买第三套住房的贷款利率将进一步上浮。

具体贷款额度和还款年限等细节，需咨询贷款机构。

需要注意的是，上述政策仅适用于重庆市，其他地区可能存在差异。建议购房者在做出决策前，及时咨询当地房管部门或贷款机构，了解最新的政策和规定。

2、重庆第三套房的房贷政策是什么样的?

重庆第三套房房贷政策：

1. 普通住宅首付比例：70%及以上

2. 非普通住宅首付比例：80%及以上

3. 贷款利率：按照同期首套房贷利率上浮20%-30%执行

4. 户籍要求：非本市户籍居民购买第三套及以上住房且拥有异地贷款，不得在本市申请住房贷款；本市户籍居民购买第三套及以上住房，必须具备本市连续缴纳社保或个税满2年的条件。

5. 其他限制：

- 不能使用公积金贷款

- 有不良信用记录或未结清的债务，不得在本市申请住房贷款

- 已享受购房补贴或优惠政策的，不得在本市再次申请住房贷款

6. 注意：

- 第三套房认定标准为：名下已有一套住房，并且有一笔在途的住房贷款或者已结清的住房贷款。

- 第三套房房贷申请需同时具备以下条件：

- 申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力

- 申请人拥有稳定的收入来源，能偿还贷款本息

- 所购住房用途为自住

- 所购住房有合法权属证明和完善的产权手续

3、重庆第三套房子可以贷款吗多少钱

重庆第三套房子贷款政策及额度

根据重庆市现行住房贷款政策，个人购买第三套住房无法获得商业性贷款。只有购买首套或二套住房才能向银行申请商业性贷款。

对于购买第三套住房的购房者，只能通过公积金贷款或以房抵押贷款的方式进行融资。公积金贷款额度受到个人公积金缴存年限和缴存额度的影响，具体贷款额度需咨询公积金管理中心。

以房抵押贷款是指以已有的房产作为抵押物向银行申请贷款。这种方式的贷款额度取决于抵押房产的价值和购房者的信用状况，一般情况下，贷款额度可达到抵押房产价值的60%-80%。

需要注意的是，无论通过何种方式融资，购买第三套住房都需要支付较高的首付比例，一般情况下首付比例在50%以上。第三套住房的贷款利率也会高于首套和二套住房。

因此，购房者在购买第三套住房前，应充分考虑自己的经济状况和还款能力，选择适合自己的融资方式，并做好充足的资金准备。

4、重庆第三套房子可以贷款吗现在

重庆第三套房子是否可以贷款，需要根据具体情况而定。

一、首套住房按揭贷款：个人购买首套住房可以享受首套房贷利率优惠，目前重庆首套住房贷款利率为LPR（4.1%）+0。35%，即4.45%。

二、二套住房按揭贷款：个人购买第二套住房，贷款利率上浮10%，即5.115%；首付比例提高至50%，即购房者需要支付房款的50%作为首付。

三、三套住房按揭贷款：目前重庆对三套住房按揭贷款实行以下规定：

1. 原则上不予发放：个人购买第三套及以上住房，原则上不予发放住房按揭贷款。

2. 特殊情况下可申请：对于符合一定条件的购房者，如因特殊原因无法继续居住在原有住房的，可申请发放住房按揭贷款，但需要获得住房主管部门的批准。

3. 贷款利率上浮15%：获得批准后，三套房贷款利率在上浮10%的基础上再上浮15%，即5.8425%；首付比例提高至70%，即购房者需要支付房款的70%作为首付。

因此，在重庆，一般情况下，个人购买第三套住房是无法获得贷款的。但对于符合一定条件的购房者，可以申请发放住房按揭贷款，但贷款利率和首付比例较高。