有车贷可以住房公积金贷款买房子吗（有车贷可以住房公积金贷款买房子吗要多少钱）



1、有车贷可以住房公积金贷款买房子吗

有车贷可以住房公积金贷款买房子吗？

住房公积金是一项专项福利性住房储蓄制度，职工可利用公积金贷款购买自住住房。对于有车贷的用户来说，是否能用住房公积金贷款买房需要具体情况具体分析。

一般情况下，有车贷会影响住房公积金贷款的申请。原因在于，车贷也是一种贷款，会占用借款人的负债率。住房公积金贷款审批时，会核查借款人的负债情况，如果负债率过高，可能会影响贷款额度或贷款审批。

不过，如果借款人的还贷能力强，负债率不高，且符合住房公积金贷款的其他申请条件，仍然有可能使用公积金贷款买房。具体可以向当地住房公积金管理中心咨询贷款政策和相关要求。

需要注意的是，如果在有车贷的情况下，还办理住房公积金贷款，借款人的还款压力会比较大。因此，建议有车贷的借款人，在经济条件允许的情况下，先偿还车贷，后再考虑申请住房公积金贷款买房。

2、有车贷可以住房公积金贷款买房子吗要多少钱

有车贷可否使用公积金贷款买房？

对于有车贷的购房者而言，能否使用公积金贷款买房是备受关注的问题。根据相关规定，有车贷并不影响公积金贷款买房，因为两者属于不同的贷款类型。

公积金贷款额度

公积金贷款额度取决于借款人的公积金账户余额、住房公积金缴存年限以及所在城市的公积金贷款政策。一般来说，贷款额度不超过借款人公积金账户余额的8~12倍，且不超过住房交易价格的70~90%。

具体金额计算

具体公积金贷款金额的计算方式如下：

最高贷款额度：公积金账户余额 × 贷款系数（8~12倍）

首付金额：住房交易价格 - 公积金贷款额度

月供金额：公积金贷款额度 × 公积金贷款利率 × 贷款期限

注意事项

需要注意的是，虽然有车贷不影响公积金贷款买房，但可能会影响贷款审批速度和贷款利率。如果车贷额度较大或近期有频繁的信贷记录，可能会影响借款人的信用评分，进而影响公积金贷款审批。

因此，有车贷的购房者在申请公积金贷款时应提前做好充分准备，合理安排车贷和公积金贷款的还款计划，以提高贷款审批通过率和争取更低的贷款利率。

3、有车贷可以住房公积金贷款买房子吗多少钱

住房公积金贷款买房，有车贷影响不大

住房公积金贷款买房，有车贷是可以的，但会影响贷款额度和月供。公积金贷款额度取决于借款人还款能力和住房价值，其中还款能力由收入和负债组成。车贷属于负债，因此会降低借款人的还款能力，从而影响公积金贷款额度。

具体影响如下：

贷款额度减少：车贷月供会占据收入的一部分，减少用于住房贷款的还款能力，从而降低公积金贷款额度。

月供增加：公积金贷款额度减少，意味着需要更多商业贷款，商业贷款利率较高，因此月供会增加。

具体贷款金额计算

以某借款人为例，月收入为10000元，车贷月供为2000元，住房价值为100万元。

公积金贷款额度：10000元（月收入）- 2000元（车贷月供）×12（还款年限）×0.6（还款能力系数）×200000元（公积金贷款限额）= 540000元

商业贷款额度：元（住房价值）- 540000元（公积金贷款额度）= 460000元

公积金贷款月供：540000元（贷款额度）×3.25%（公积金贷款利率）÷12（还款月数）= 1837.5元

商业贷款月供：460000元（贷款额度）×5.6%（商业贷款利率）÷12（还款月数）= 2520元

总月供：1837.5元（公积金贷款月供）+ 2520元（商业贷款月供）= 4357.5元

因此，有车贷的情况下，公积金贷款额度减少，商业贷款额度增加，月供也随之增加。借款人需要综合考虑自己的收入和还款能力，合理规划贷款额度和月供。

4、有车贷可以使用公积金贷款买房吗?

有车贷可使用公积金贷款买房吗？

有车贷能否使用公积金贷款买房，要视具体情况而定。

1. 公积金提取条件

根据相关规定，职工在偿还购房贷款期间可提取公积金余额还贷，但前提是职工及其配偶名下无其他住房。

2. 车贷与住房贷款的关系

车贷和住房贷款属于两类不同的贷款，互不影响。车贷不会影响职工使用公积金偿还住房贷款的资格。

3. 影响因素

不过，车贷金额和还款记录可能会影响职工的公积金贷款审批。如果车贷金额较大或还款记录较差，可能会降低职工公积金贷款的额度或审批通过率。

4. 具体操作

如果职工有车贷，想要使用公积金贷款买房，需要向公积金中心申请提取公积金余额。在申请时，职工需要提供车贷还款证明等相关材料。公积金中心会根据职工的还贷情况、住房情况以及其他因素综合审核。

5. 注意要点

需要注意的是，职工提取公积金余额还贷有次数限制。职工每年只能提取一次，且每次提取金额不得超过当月工资的15%。一次性提取公积金余额还贷的，有可能会影响职工的其他公积金福利，如抵押贷款利率优惠等。