婚内贷款买的房子可以公证给一个人吗安全吗现在（婚内贷款买房写一方名字怎么买能使这房子归一方所有）
1、婚内贷款买的房子可以公证给一个人吗安全吗现在
在婚姻存续期间，以夫妻共同财产购买的房屋，是属于夫妻共同共有的。如果需要将婚内贷款买的房子公证给一个人，也就是将房屋的所有权变更到一个人名下，需要考虑以下安全问题：
1. 征得夫妻双方同意
由于房屋属于夫妻共有，变更产权需要征得夫妻双方的同意。如果未经一方同意擅自公证，可能存在法律风险，如另一方主张房屋共有权，要求撤销公证或分割房屋。
2. 债权问题
婚内贷款购买的房屋通常涉及贷款，公证给一人后，该人需承担全部的贷款债务。如果公证方没有偿还贷款能力，另一方可能会因债务纠纷而受到影响。
3. 遗嘱效力
房屋公证给一人后，该人将成为房屋的唯一所有权人。如果公证方立有遗嘱，将房屋遗赠给他人，则公证行为将失去效力，另一方可能丧失房屋所有权。
4. 赠与税
如果公证行为被认定为赠与，则公证方需缴纳赠与税。赠与税的税率根据赠与金额和与受赠人的关系而定。
安全性建议
为了保障公证行为的安全，建议采取以下措施：
明确公证原因和目的，并在公证书中明确载明。
咨询专业律师，了解法律风险。
保留公证过程中的相关证据，如公证书、同意书等。
告知另一方公证行为，征求其意见。
妥善处理贷款债务，避免债权风险。
婚内贷款买的房子公证给一人具有一定的法律风险，需要谨慎考虑。建议在征得双方同意的情况下，咨询专业人士，采取适当的措施保障安全。
2、婚内贷款买房写一方名字怎么买能使这房子归一方所有
婚内贷款买房若要使房产仅归一方所有，可采取以下方式：
1. 约定共有份额：
在购房合同中明确约定房产的共有份额，例如一方出资50%，另一方出资50%，则该房产按50%比例共同拥有。
2. 指定产权归属：
在贷款合同时明确指定房产产权归属一方。这种情况下，另一方虽然参与还贷，但不对房产享有所有权。
3. 赠与协议：
婚后一方可以将自己名下的房产份额赠与另一方，使得房产完全归一方所有。赠与协议须经过公证，以确保其法律效力。
4. 婚前协议：
婚前双方可签订婚前协议，约定婚内购买的房产属于一方的个人财产，另一方无权分割。需要注意的是，婚前协议必须在婚姻登记前签订才具有法律效力。
5. 房产转让：
通过买卖或赠与的方式将房产转让至一方名下。此种方式适用于婚前未明确产权归属或婚后约定变更产权的情况。
需要强调的是，上述方式需要双方当事人达成一致，并在相关法律文书中明确载明。否则，可能会引发产权纠纷。建议当事人在采取此类措施前咨询专业法律人士，以确保自身利益得到充分保障。
3、婚后贷款的房子可以公证到夫妻一方名下吗
婚后贷款购买的房子是否可以公证到夫妻一方名下，需要根据具体情况进行判断。
夫妻共同还贷情况
如果婚后贷款是夫妻共同还贷的，那么房产属于夫妻共同财产，一般情况下无法公证到夫妻一方名下。除非一方配偶自愿放弃自己的产权份额，并办理相应的公证手续。
一方婚前首付情况
如果一方在婚前支付了房子的首付款，婚后共同还贷，那么该房产属于夫妻共同财产。但一方婚前首付款部分属于个人财产，可以分割或公证到个人名下。
一方婚后全额还贷情况
如果婚后一方独自偿还了房贷，那么该房产原则上属于个人财产。可以公证到该方名下。
具体法律规定
《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。婚后贷款购买的房子属于夫妻共同财产。
《物权法》第十一条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效。因此，房产的公证手续需要到不动产登记机构办理。
注意事项
在婚后贷款购买房子，建议夫妻双方签署婚内财产协议。明确房产的产权份额和相关权利义务。这有助于避免日后出现产权纠纷。
4、婚后贷款买房可以公证为个人财产吗
婚后贷款买房可否公证为个人财产，取决于以下因素：
夫妻财产制度：
法定共有制：我国实行法定共有制，婚后夫妻获取的财产原则上属于夫妻共同财产。但在特定情况下可以约定为个人财产。
约定共有制：夫妻可以签订婚前或婚内协议，确定各自的财产归属。
贷款方式：
个人贷款：若婚后贷款买房时仅一人申请贷款并签订购房合同，则房产原则上属于个人财产。
夫妻共同贷款：若夫妻共同申请贷款并签订购房合同，则房产属于夫妻共同财产。
公证效力：
公证仅具有证据效力，并不能改变资产的实际归属。
可公证为个人财产的情况：
以下情况可以公证为个人财产：
婚前一方以个人财产出资购买房产，并能提供相应证据。
婚后夫妻约定房产为一方个人财产，并签订了书面协议。
婚后夫妻共同贷款购买房产，但一方以个人财产偿还贷款并持有贷款还款凭证。
注意事项：
夫妻约定或公证应在婚后贷款买房前进行。
公证协议应明确房产的归属、出资情况、贷款偿还等事项。
建议咨询专业律师，以确保公证协议的合法性和效力。
