房贷还完了后续还要走什么程序（房贷还完了后续还要走什么程序解押）



1、房贷还完了后续还要走什么程序

房贷还清后的后续程序

房贷还清后，还需要完成一系列后续程序，确保房产完全归属于购房人。

办理结清证明和注销抵押

向贷款银行申请办理房贷结清证明。

拿着结清证明到房产所在地的不动产登记中心注销抵押登记。

解除专户查封

对于使用了公积金贷款的购房者，需要到公积金管理中心解除公积金账户的查封。

对于使用了商业贷款的购房者，需要到贷款银行解除贷款账户的查封。

产权证更名

拿着结清证明和注销抵押证明，到房产所在地的不动产登记中心办理产权证更名手续。

将产权证上的抵押权人信息更改为购房人姓名。

领取不动产权证书

更名完成后，可以领取不动产权证书，这也是房产完全归属于购房人的凭证。

注意要点

办理上述程序需要缴纳一定的费用，如注销抵押费、产权更名费等。

及时办理后续程序，避免产生不必要的滞纳金或罚款。

保留好相关文件，如结清证明、注销抵押证明等，以备日后查阅。

2、房贷还完了后续还要走什么程序解押

当房贷全部还清后，还需要走以下流程解押：

1. 准备材料：

房产证

抵押合同

还清贷款证明（银行出具）

2. 联系银行：

携带所需材料到贷款银行办理解押手续。

银行会审核材料，核实贷款已还清。

3. 出具解押函：

银行核实无误后，会出具解押函，注明抵押解除情况。

4. 办理房屋产权变更登记：

携带解押函及相关材料到房屋产权登记中心办理房屋产权变更登记。

登记中心会核实材料，更新房屋产权信息。

5. 领取新房产证：

登记完成后，即可领取新的房产证，上面注明房屋已解除抵押。

注意事项：

办理解押时需要支付手续费。

解押时间因不同银行而异，一般需要1-2周。

如果房屋产权有变更的情况，需要在办理解押前完成变更登记。

3、房贷还完了后续还要走什么程序办理

房贷还清后的后续流程

当房贷归还完毕后，还需办理以下后续流程：

1. 领取结清证明

联系贷款银行，领取贷款结清证明，作为还清贷款的凭证。

2. 注销抵押登记

携带结清证明、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心，注销房屋抵押登记。

3. 办理注销公证

在公证处办理抵押注销公证，证明已经解除抵押登记。

4. 领取不动产权证书

注销抵押登记后，领取新的不动产权证书，其中将不再包含抵押信息。

5. 缴纳契税

部分地区可能需要缴纳契税，具体金额由当地规定。

6. 其他事项

若贷款期间有按揭保险，需携带结清证明取消按揭保险，并申请退还剩余保费。还可向贷款银行索要个人征信报告，确认房贷已结清，避免影响个人征信。

注意事项：

以上步骤的办理顺序和所需材料可能因地区和银行而异，具体请咨询相关机构。

结清贷款后应及时办理后续流程，避免产生不必要的麻烦和费用。

保留相关凭证，以备将来查证。

4、房贷还完了后续还要走什么程序呢

恭喜您还清了房贷！完成这一里程碑后，还需要完成一些后续程序，以确保您已完全解除抵押并拥有该房产的完全所有权。

取消抵押登记

您需要取消抵押权登记。这是将抵押权从房屋产权中移除的法律程序。通常，您需要向产权登记处提交抵押权注销请求，并附上抵押贷款还清证明。

产权转移

如果抵押贷款由不止一个人共同持有，您需要通过产权转移将房屋产权转移为单一所有权。这需要填写产权转移表格并向产权登记处提交。

取得產權證明

一旦取消抵押登记并完成产权转移，您就可以取得产权证明。产权证明是您拥有房产的法律文件。您可以向产权登记处申请产权证明，通常需要支付费用。

更新房屋保險

您的房屋保险单上可能有贷款条款，需要在您还清房贷后更新。请联系您的保险公司以确保您的保险覆盖范围已更新为没有抵押的房产。

其他考虑因素

除了这些必需的程序外，您还应考虑以下事項：

更新遗嘱或信托，反映您的财务状况的变化。

如果适用，更新人寿保险单，以确保您的家人在您去世后有保障。

考虑制定计划，利用您不再支付的抵押贷款付款來做投資或其他财务目标。

通过完成这些后续程序，您可以确认您已完全拥有房屋的所有权，并采取措施确保您的财务安全和未来。