夫妻婚后按揭买房贷款没还完离婚怎么分配（婚后夫妻双方贷款买房,离婚后怎么分配）
1、夫妻婚后按揭买房贷款没还完离婚怎么分配
婚后贷款购置的房屋，在夫妻离婚时如何分配，需视具体情况而定：
一、夫妻共同财产
若夫妻婚后共同出资购置房屋，且共同偿还贷款，房屋为夫妻共同财产。离婚时，可参考以下原则分配：
将房屋折价，按夫妻共同出资比例或贷款偿还原比例分配。
协商一致，房屋归一方所有，另一方补偿房屋差价。
二、个人财产
若房屋婚前属于一方个人财产，且贷款婚后偿还，则房屋仍属于个人财产。离婚时，贷款余额由个人承担。
三、混合所有制
若婚前一方出资购买房屋，婚后夫妻共同偿还贷款，房屋属于混合所有制：
婚前出资部分为个人财产。
婚后共同偿还贷款部分为夫妻共同财产。
离婚时，可将房屋折价，按比例分配个人财产和夫妻共同财产。
四、法院判决
若夫妻无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院将根据房屋的取得方式、出资比例、贷款偿还情况等因素，综合考量并做出判决。
注意：
离婚协议或法院判决书中应明确房屋分配方式、贷款偿还责任及补偿事项。
若贷款尚未还清，且房屋归一方所有，则房屋抵押权仍归双方共有，一方偿还贷款后，可解除抵押。
2、婚后夫妻双方贷款买房,离婚后怎么分配
婚后夫妻双方贷款买房，在离婚时如何分配房产，需要根据具体情况而定。
一、产权归属
如果房产为夫妻双方共有，则离婚后房产原则上平分。
如果房产登记在一方名下，但另一方有出资证明，则另一方也有权分割房产份额。
二、贷款归还
贷款剩余部分的归还责任根据具体约定而定：
如果夫妻双方协商一致，可以继续共同承担贷款。
如果无法协商一致，法院一般会根据双方收入和经济状况，确定贷款归还责任的分配。
三、房产分割
对于无法平分或继续共同拥有的房产，可以通过以下方式分割：
折价补偿：由一方以一定金额补偿给另一方，使另一方放弃房产份额。
拍卖：将房产拍卖，所得款项按比例分配给夫妻双方。
划界分割：如果房产条件允许，可以将房产分割成两个独立的部分，分别归属夫妻双方。
四、注意事项
如果房产尚未还清贷款，分割房产时需要考虑到贷款剩余部分的归还问题。
双方应协商一致，妥善处理房产分割事宜，避免不必要的纠纷。
如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法官根据法律规定和双方具体情况进行判决。
3、婚后贷款买房贷款未还清离婚怎么分配
婚后贷款买房未还清离婚如何分配
在婚后贷款买房时，房产属于夫妻共同财产，即使仅一方还贷，另一方也拥有房产的权利。但如果婚后离婚，且贷款未还清，则房产的分配需要遵循以下原则：
1. 协商分配
双方可以通过协商的方式确定房产的归属和贷款的偿还责任。如果一方愿意继续持有房产并承担全部的贷款，则另一方可以放弃自己的产权份额。
2. 法院判决
如果双方无法达成一致，则可以向法院起诉，由法院根据以下因素酌情分配房产：
双方的收入和负债情况
双方对家庭和房产的贡献
双方对抚养子女的义务
其他有影响因素（如一方过错、房产价值等）
贷款的偿还责任
关于贷款的偿还责任，法院通常会根据以下原则做出判决：
谁持有房产，谁承担贷款
双方按照各自的收入和负债情况分摊还贷责任
如果一方放弃房产，则另一方需要承担全部的还贷责任
建议
为了避免离婚后房产分配和贷款偿还的纠纷，建议夫妻在婚前或婚后签订婚前财产协议或婚内财产协议，明确房产的归属和贷款的偿还责任。这样，可以在离婚时减少矛盾和纠纷。
