杭州房贷最低首付（杭州房贷首付比例2020）



1、杭州房贷最低首付

杭州房贷最低首付

近年来，杭州房价节节攀升，导致购房者首付压力不断增大。为了减轻购房者的负担，杭州出台了多项政策降低房贷最低首付。

目前，杭州房贷最低首付为两成，即购房者需要支付购房款的20%作为首付款。对于首次购房且无房无贷的家庭，最低首付可降至15%。

购房者可以通过以下方式降低首付：

申请公积金贷款：职工连续缴纳公积金满一年可申请公积金贷款，贷款最高可贷至房款的90%，首付款只需10%。

使用父母的首套房资格：如果父母名下无房或已结清房贷，可将首套房资格赠予子女，子女即可享受15%的首付比例。

购买安置房：杭州市推出安置房政策，符合条件的购房者可享受20%的首付比例，并可申请公积金贷款。

参与政府人才引进计划：杭州市政府为引进人才提供购房优惠，部分人才可享受10%的首付比例。

对于已经购房但首付比例较高的购房者，可以通过以下方式降低首付压力：

申请商业贷款转公积金贷款：如果商业贷款利率高于公积金贷款利率，可将商业贷款转为公积金贷款，降低月供并减少利息支出。

延长贷款期限：延长贷款期限可以降低月供，但会增加利息支出。

增加还款额：如果经济条件允许，可适当增加还款额，缩短贷款期限并减少利息支出。

降低房贷首付有助于减轻购房者的负担，满足不同人群的购房需求。购房者应根据自身情况合理选择首付方式，确保购房后有稳定的还款能力。

2、杭州房贷首付比例2020

2020年杭州房贷首付比例依然保持稳定，且不同区域和贷款性质有所差异。

普通住宅首付比例

首套房：最低25%

二套房：最低40%

非普通住宅首付比例（含商住房、别墅等）

首套房：最低35%

二套房：最低50%

已有贷款未结清的购房者

首套房：最低30%

二套房：最低50%

共有产权房首付比例

以指导价140万元为例：首套房共有人首付比例最低15%，非首套房共有人首付比例最低30%。

人才住房首付比例

具体比例由杭州各区政府规定，一般在20%至30%之间。

其他注意事项

首付不能以借贷方式支付，否则会影响贷款审批。

贷款利率以央行公布的为准，随市场情况浮动。

购房时还需要支付契税、印花税等其他费用。

建议购房者在买房前充分了解自己的财务状况和贷款政策，并根据自身情况选择合适的首付比例。

3、杭州房贷最低首付是多少

杭州房贷最低首付比例为20%。

根据2022年5月出台的杭州楼市调控政策，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，最低首付款比例为20%。

具体来说，对于购买普通商品住房，包括新建商品住房和二手住房，最低首付比例为20%。对于购买改善型住房，即总价超过400万元的普通商品住房，最低首付比例仍然为20%。

需要注意的是，以上最低首付比例仅适用于杭州市户籍居民和在杭州市连续缴纳社保或个人所得税满2年的非户籍居民。对于其他购房者，最低首付比例可能会有所不同。

购房时，具体房贷首付比例还需根据购房者的个人信用状况、收入水平等因素综合评估确定。具体首付比例可咨询银行或贷款机构。

4、杭州住宅首套房最低首付

杭州住宅首套房最低首付调整

近日，杭州市人民政府办公厅印发了《关于调整杭州市区商品住房对个人购房贷款首付比例等政策的通知》，其中明确杭州市区商品住房首套房最低首付比例从原先的35%调整为30%。

此次调整旨在积极响应国家关于支持刚性住房需求的政策要求，缓解刚需购房者首付压力，促进房地产市场平稳健康发展。

根据新政策，在杭州市区购买首套商品住房的购房者，最低首付比例为30%。例如，一套总价为200万元的商品住房，首付金额只需60万元，较此前降低了25万元。

需要注意的是，此次调整仅适用于杭州市区商品住房，不适用于非住宅类房产、非普住房、二手房等。同时，具体首付比例仍需以金融机构的实际审批为准，不同银行可能存在差异。

此次政策调整的实施有利于降低刚需购房者的购房门槛，减轻他们的经济压力，从而提振市场信心，促进住房消费。但同时，购房者也需理性看待市场，根据自身实际情况量力而行，避免过度负债。