房贷还完要去房产局吗（房贷还完还要去银行办手续吗）



1、房贷还完要去房产局吗

2、房贷还完还要去银行办手续吗

房贷还完后，是否需要去银行办手续

在偿还完房贷后，是否需要前往银行办理手续，因贷款类型和银行规定而异。一般情况下，以下两类情况需要去银行办理手续：

1. 抵押解除：对于抵押贷款，还完房贷后必须到银行办理抵押解除手续。银行会出具《抵押权解除证明》，借款人凭此证明到不动产登记部门解除抵押登记，房屋才能完全归还给借款人。

2. 贷款结清证明：一些银行要求借款人在还清房贷后领取贷款结清证明。此证明可以作为还清贷款的凭证，在办理房屋买卖、转让等手续时需要提供。

不需要办理手续的情况：

对于信用贷款或公积金贷款，通常不需要专门办理抵押解除或贷款结清证明手续。还清贷款后，贷款合同自动解除，银行会将抵押信息或贷款信息从相关系统中删除。

办理手续流程：

需要办理手续的借款人，可携带以下材料前往放贷银行：

《房产证》或《不动产权证》

还款证明（银行卡对账单或还贷流水）

身份证

银行会核实材料并出具相应的证明文件。

温馨提示：

建议在还完房贷后及时到银行办理手续，避免日后产生不必要的麻烦。

不同银行的办理手续可能有所差异，具体情况请咨询贷款银行。

3、房贷还完了需要去银行做什么

还清房贷后，需要及时前往银行办理以下事项：

1. 抵押注销

还清房贷后，房屋不再是抵押状态，需要到银行办理抵押注销手续。凭贷款结清证明及相关材料，银行将解除房屋的抵押登记，出具抵押注销证明。

2. 注销贷款账户

还清贷款后，需要注销贷款账户。持贷款结清证明到银行柜台办理注销手续，银行将关闭贷款账户并返还存折或卡。

3. 提取担保金

如果办理房贷时提供了担保金，在还清贷款后可以提取担保金。持贷款结清证明及担保凭证到银行办理提取手续，银行将返还担保金。

4. 索取还款证明

还清房贷后，可以向银行索取还款证明。还款证明可以作为已还清贷款的凭证，在以后办理房屋买卖或其他事项时可能需要。

提示：

还清房贷后，应及时办理上述事项，避免后续不便。

办理手续时，需要携带相关材料，如贷款结清证明、身份证、房屋产权证等。

如有疑问，可以咨询银行工作人员。

4、房贷还完了要到房管所干什么

还完房贷后，需要携带相关资料到房管所办理手续，包括：

1. 还款结清证明：由贷款银行出具，证明贷款已全部还清。

2. 房产证： 原件及复印件。

3. 身份证： 原件及复印件。

4. 房屋所有权证： 原件及复印件（部分地区需提供）。

办理流程：

1. 提交资料： 向房管所提交上述资料。

2. 审核资料： 房管所工作人员会审核资料是否齐全、有效。

3. 注销抵押登记： 工作人员会办理注销抵押登记的手续，解除房产上的抵押状态。

4. 领取新房产证： 注销抵押登记后，房主可以领取新的房产证，上面已无抵押信息的记载。

注销抵押登记后，房产完全归还房主所有，没有任何债务负担。房主可以自由处分房产，如出售、出租或抵押。

需要注意的是，部分地区可能要求房主在注销抵押登记后向税务部门申报。具体手续和所需资料因地区而异，建议咨询当地的房管所或税务部门。