上海购房商业贷款可以转公积金贷款吗多少钱（上海商业贷款可以改成公积金贷款吗）



1、上海购房商业贷款可以转公积金贷款吗多少钱

上海购房商业贷款转公积金贷款

上海购房者在购房时选择商业贷款，后期可以申请将贷款转为公积金贷款，以降低贷款成本。

转贷条件

已办理商业贷款满一年。

申请人及配偶均为上海户籍，或持有上海居住证满5年。

购买的房屋为上海市内的住宅用房，且符合公积金贷款条件。

申请人及配偶的公积金账户余额充足，且无不良还款记录。

转贷流程

1. 向原商业贷款银行申请结清贷款。

2. 凭商业贷款还清证明，向公积金管理中心申请公积金贷款。

3. 公积金管理中心审批通过后，拨付贷款资金，用于偿还商业贷款。

费用

转贷过程中，需支付以下费用：

商业贷款银行的提前还款违约金（一般为贷款金额的1%-3%）

公积金管理中心的贷款手续费（贷款金额的0.5%-1%）

抵押登记费（一般为贷款金额的0.5%左右）

注意事项

转贷后，公积金贷款的利率和还款期限将按照公积金贷款政策执行。

转贷前需慎重考虑，因为提前结清商业贷款可能产生违约金，且公积金贷款利率较低，但审批周期较长。

建议咨询专业机构或公积金管理中心了解具体转贷流程和费用，以免出现差错。

2、上海商业贷款可以改成公积金贷款吗

上海商业贷款可否转公积金贷款

在上海，拥有住房公积金的购房者可能考虑将商业贷款转为公积金贷款。这种转换并非总是可行的。

根据上海市规定，商业贷款转公积金贷款需满足以下条件：

购房者具有上海市户籍，且已缴纳住房公积金满2年。

现有商业贷款已还款满1年，且无逾期还款记录。

购房者月收入和资产证明符合公积金贷款额度要求。

房屋产权清晰，无抵押或其他债务纠纷。

具体转换流程如下：

1. 申请资格预审：向上海住房公积金管理中心提交资格预审申请，提供相关材料证明身份、收入、房产等信息。

2. 评估转贷额度：经资格预审通过后，公积金管理中心会评估转贷额度，根据购房者收入、住房公积金缴存情况等因素确定。

3. 办理商业贷款结清：与原商业银行联系，结清商业贷款本息，并办理贷款结清证明。

4. 申请公积金贷款：向上海住房公积金管理中心提交公积金贷款申请，提供相关材料证明资格、还款能力等信息。

5. 审核放款：公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件后放款。

需要注意的是，商业贷款转公积金贷款可能会产生一定的手续费和利息损失。因此，购房者在考虑转换前应仔细比较利弊，选择最适合自己的贷款方式。

3、上海商贷可以转住房公积金贷款吗

上海商贷转住房公积金贷款

在上海，购房者在使用商业贷款购房后，可以在满足一定条件的情况下将贷款转为住房公积金贷款。

转贷条件

已正常偿还商贷满12个月以上

商贷余额不低于6个月的公积金缴存额

转贷后住房公积金贷款期限不超过剩余商贷期限

满足公积金贷款其他申请条件，如年龄、收入、负债情况等

转贷流程

1. 申请人向住房公积金管理中心提出转贷申请

2. 提交相关材料，包括身份证明、购房合同、商贷合同、住房公积金缴存证明等

3. 管理中心审核通过后，通知申请人签约

4. 申请人与管理中心签订转贷协议

5. 管理中心通知商业银行提前结清商贷，并以公积金贷款方式发放贷款

注意事项

转贷时需要支付一定的费用，包括转贷手续费、评估费等

转贷后公积金贷款利率可能低于商贷利率，但具体利率以公积金管理中心的规定为准

转贷申请是否获批由住房公积金管理中心决定，申请人应提前准备齐全资料，提高通过率

4、上海商贷可以转为公积金贷款吗?

上海商贷可以转公积金贷款吗？

回答：可以。

转贷条件：

借款人需满足公积金贷款申请条件。

房屋已抵押给商业银行，且贷款已还满一年以上（含一年）。

房屋为借款人本人名下，且无其他抵押担保。

借款人已偿还商贷中的本金部分不得低于原贷款金额的25%（含）。

符合其他公积金贷款申请条件。

转贷流程：

1. 申请公积金贷款：向公积金管理中心提交贷款申请材料。

2. 审核通过：公积金管理中心审核材料并审批贷款。

3. 解押商贷：向商业银行申请解押，并偿还剩余的商贷。

4. 完成抵押：将房屋抵押给公积金管理中心。

5. 发放贷款：公积金管理中心发放公积金贷款。

注意事项：

转贷后，原商贷的贷款利率将不再适用。

转贷时需支付相关手续费，如抵押评估费、公证费等。

建议借款人提前咨询公积金管理中心和商业银行，了解具体转贷要求和流程。