贷款买房,开发商跑了,还用还银行钱吗（贷款买房子开发商跑了,贷款是不是不用还了）

1、贷款买房,开发商跑了,还用还银行钱吗

贷款买房，开发商跑路，是否需要继续还银行贷款，是一个复杂且有争议的问题。

根据我国相关法律法规，购房者办理的是商业贷款，开发商属于借款人，购房者为担保人。一旦开发商跑路，银行有权向购房者追讨贷款。

在实际操作中，银行往往会综合考虑多个因素，包括项目烂尾程度、购房者还款能力等，做出不同的处理方式：

项目烂尾严重，购房者无力还款：银行可能会与购房者协商，暂停或减免部分贷款。

项目烂尾不严重，购房者具备还款能力：银行通常会要求购房者继续还贷，并可能采取法律手段追讨欠款。

值得注意的是，如果购房者因开发商跑路而遭受经济损失，可以依法向开发商提起诉讼，要求赔偿。购房者还可以向政府主管部门举报开发商跑路行为，追究其法律责任。

贷款买房，开发商跑路后是否需要继续还银行贷款，取决于具体情况。购房者应积极维权，合理维护自己的合法权益。

2、贷款买房子开发商跑了,贷款是不是不用还了?

贷款买房子，开发商跑了，是否还需要还贷，取决于贷款的性质和具体情况。

纯商业贷款

如果购房者办理的是纯商业贷款，则贷款与开发商无关。即使开发商跑了，购房者仍然需要按时还贷，否则会影响个人信用。

开发贷转按揭贷款

如果购房者办理的是开发贷转按揭贷款，则贷款的性质与开发商密切相关。开发商跑了后，购房者可能会面临以下情况：

已经取得房产证：通常情况下，购房者已经取得房产证，则贷款合同主体为购房者，与开发商无关。购房者需要继续按时还贷。

尚未取得房产证：如果购房者尚未取得房产证，则贷款合同主体可能仍为开发商。开发商跑路后，银行可能会停止放款，购房者需要承担相应的违约责任，包括支付违约金和利息。

其他情况

还存在以下情况：

政府介入：地方政府可能会介入帮助购房者解决问题，包括追缴开发商资产、代为还贷等。

购房者维权：购房者可以联合起来向法院起诉开发商，要求退还购房款或承担赔偿责任。

贷款买房子开发商跑了，是否需要还贷取决于贷款的性质和具体情况。购房者应及时咨询银行、律师等专业人士，了解权利义务，妥善处理相关事宜。

3、贷款买房,开发商跑了,还用还银行钱吗怎么办

购房者贷款买房，开发商跑路造成房屋烂尾，购房者面临一边无法收回房款，一边还要继续向银行偿还贷款的两难境地。那么，在这种情况下，购房者还需要继续还银行贷款吗？该怎么办？

需要继续还款

根据我国《合同法》规定，购房合同的效力不因开发商跑路而受到影响。购房者与银行签订的贷款合同仍然有效，购房者有义务继续履行偿还贷款的义务。

追究责任

购房者可以向有关部门投诉举报，追究开发商的法律责任。同时，还可以向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同义务或赔偿损失。

寻求政府帮助

购房者可以向当地政府相关部门求助，寻求政府介入协调解决问题。政府可以采取措施，督促开发商履行责任，或制定政策帮助购房者解决难题。

积极自救

购房者可以联合起来，成立维权小组，聘请律师，采取法律手段维护自己的权益。同时，还可以通过网络、媒体等平台发声，引起社会关注，敦促有关部门采取行动。

停贷风险

购房者虽然有继续还款的义务，但也要考虑自己的经济能力。如果确实无力偿还贷款，可以申请延期还款或减免利息。贸然停贷可能会导致银行采取催收措施，影响征信。

面对开发商跑路、房屋烂尾的困境，购房者一定要保持冷静，依法维权，积极自救。通过政府、法律和自身努力等多方面途径，努力解决问题，维护自己的合法权益。

4、贷款买房,开发商跑了,还用还银行钱吗知乎

贷款买房，开发商跑了，还要还银行钱吗

当购房者贷款购买房屋时，开发商的跑路会给购房者的利益带来巨大的威胁。如果开发商在购房者尚未取得房屋所有权时就跑了，购房者很可能会面临如下问题：

1. 房屋烂尾

开发商跑路后，项目可能会陷入停滞或烂尾，购房者将无法入住房屋，也无法将其出售。

2. 贷款无法收回

购房者贷款购房时，通常会与银行签订抵押贷款合同。即使开发商跑了，购房者仍然需要向银行偿还贷款，否则将面临银行的追索。

那么，购房者是否需要继续还银行钱？

答案是是的。购房者与银行签订的抵押贷款合同具有法律效力，不受开发商跑路的影响。即使开发商跑了，购房者仍然需要按照合同约定向银行偿还贷款本息。否则，银行有权对抵押物（即房屋）进行拍卖，以清偿购房者的贷款。

购房者的维权途径

当开发商跑路后，购房者可以采取以下维权途径：

向有关部门举报开发商

向法院起诉开发商

向相关保险公司索赔

需要注意的是，维权过程可能较为复杂和漫长，购房者需要做好心理准备。同时，在购买房屋前，购房者应仔细调查开发商的资质和信誉，以最大程度地降低风险。