人民银行降低存量房贷款利率的通知（中国人民银行关于降低存、贷款利率的通知）



1、人民银行降低存量房贷款利率的通知

中国人民银行于近期发布《关于调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限的通知》。

根据通知，自2023年1月5日起，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

此次调整意味着，首套房贷利率将进一步降低。对于购房者而言，可以减轻购房负担，降低月供压力。

通知明确，对于2022年10月1日（含）前已发放的贷款，居民可自愿通过协商与银行协商调整利率。对于2022年10月1日（含）后发放的贷款，利率应按照调整后的利率执行。

业内专家表示，人民银行此举有利于促进房地产市场平稳健康发展，提振市场信心，激发消费需求。同时，此次调整也体现了人民银行坚持房住不炒的定位，促进房地产市场良性循环和健康发展。

在政策的支持下，预计未来一段时间，住房市场将保持稳定。购房者可以根据自身情况，合理安排购房计划，享受政策带来的福利。

2、中国人民银行关于降低存、贷款利率的通知

中国人民银行发布通知，决定自2023年1月5日起，调整部分金融机构人民币存贷款利率。

一、存款利率

调整存款利率，重点是降低中小银行和小微企业贷款利率，大中型银行存款利率相应下调。降息后，一年期定期存款利率平均下调0.15个百分点，活期存款利率平均下调0.10个百分点。

二、贷款利率

调整贷款利率，重点是降低小微企业和三农领域信贷成本。下调相关贷款利率，首套住房贷款利率下限可自行调整。降息后，一年期贷款平均利率下调0.15个百分点，五年期以上贷款平均利率下调0.05个百分点。

本次降息旨在支持企业复工复产，促进经济增长。通过降低融资成本，助力企业和居民减负，促进社会稳定和经济发展。

对于公众关心的房贷利率问题，值得注意的是，本次降息并不是直接降低房贷利率，而是下调了相关贷款利率下限。这意味着各家银行在房贷利率的定价上拥有了更大的自主权，是否调整以及如何调整房贷利率由各银行自行决定。

3、人民银行降低存量房贷款利率的通知怎么写

关于降低存量房贷利率的通知

鉴于当前部分存量房贷利率偏高，为减轻居民利息负担，促进房地产市场平稳健康发展，经国家相关部门研究决定，自2023年月1日起，调整现有存量房贷利率。

调整范围和对象：

调整对象：2023年月1日（含）之前已发放且尚未还清的浮动利率存量个人住房贷款。

调整范围：浮动利率贷款利率按照原合同约定的利率水平调整为%，固定利率贷款利率保持不变。

调整方式：

商业银行按照本通知要求，于2023年月1日前完成对存量房贷利率的调整。

商业银行应及时告知存量房贷借款人有关利率调整情况，并予以提示。

其它事项：

本次利率调整不涉及个人住房公积金贷款。

本通知由中国人民银行会同有关部门制定。

中国人民银行

2023年月日

4、人民银行降低存量房贷款利率的通知文件

人民银行降低存量房贷款利率通知文件

为了支持房地产市场平稳运行，维护金融稳定，人民银行决定阶段性调整部分存量房贷利率政策。

一、政策内容

对于2022年4月1日（含）前已发放的商业性个人住房贷款，贷款期限在5年（含）以上的，将阶段性调整存量利率。具体调整幅度为：

1. LPR（贷款市场报价利率）加点幅度下调0.5个百分点；

2. 固定利率贷款利率下调0.25个百分点。

二、政策适用范围

本政策适用于2022年4月1日（含）前已发放的符合条件的商业性个人住房贷款。

三、具体实施方式

商业银行应根据本通知要求，对符合条件的贷款进行利率调整。具体的实施方式由商业银行自行确定。

四、其他要求

1. 商业银行应及时向借款人传达利率调整情况，并提供必要的咨询服务。

2. 人民银行将密切关注政策实施情况，适时进行评估和必要调整。

本通知自发布之日起生效。

人民银行

2023年4月1日