婚后父母帮忙还房贷属于夫妻共同财产吗怎么算（婚后父母给钱买的房子算不算夫妻共同财产）



1、婚后父母帮忙还房贷属于夫妻共同财产吗怎么算

婚后父母帮忙还房贷是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况判断：

1. 父母借款还贷：

如果父母是借款给子女还房贷，则借款属于父母的个人财产，不属于夫妻共同财产。

2. 父母赠与还贷：

如果父母明确表示赠与子女用于还房贷，则赠与部分属于夫妻共同财产。

3. 父母出资还贷，未明确性质：

如果父母出资还贷，但未明确是否为借款或赠与，则可能被推定为借款，不属于夫妻共同财产。

计算方式：

对于属于夫妻共同财产的部分，计算方式如下：

1. 确定还款金额总额：包括首付和所有已还贷款。

2. 确定父母还款金额：根据支付记录或父母的明确声明。

3. 计算夫妻共同财产比例：父母还款金额 / 还款金额总额 x 50%

示例：

假设房价100万元，首付20万元，剩余80万元贷款。婚后父母赠与子女50万元还贷。那么：

夫妻共同财产部分：500000 / 800000 x 50% = 31.25%

因此，婚后父母赠与的50万元中，有31.25万元属于夫妻共同财产。

2、婚后父母给钱买的房子算不算夫妻共同财产

婚后父母给钱买的房子是否算作夫妻共同财产，需要区分以下情况：

1. 房产证上只有配偶一方的名字：

如果房产证上只登记配偶一方的名字，则根据我国《物权法》，该房产属于配偶的个人财产，不属于夫妻共同财产。即使父母出资购买，但产权登记在配偶名下，也视为对其子女的赠与。

2. 房产证上登记的是夫妻双方名字：

如果房产证上登记的是夫妻双方的名字，则视为夫妻共同财产。父母的出资仅作为对夫妻双方的赠与。

3. 房产证上未登记，但有证据证明父母出资：

如果房产证上未登记，但有证据证明父母出资购买，且夫妻双方均认可父母的出资，则该房产可以主张为夫妻共同财产。证据可以包括出资证明、转账记录、证人证言等。

需要注意的是，父母赠与的房产，赠与方可以约定赠与份额。如果父母明确约定赠与份额属于个人一方，那么该份额不属于夫妻共同财产。

婚后父母给钱买的房子是否算作夫妻共同财产，需要考虑房产证登记情况、父母出资证明以及双方认可的赠与份额等因素。原则上，房产证登记在夫妻双方的名下或有证据证明父母出资且双方认可的，才视为夫妻共同财产。

3、婚后父母帮着还贷怎样约定给自己的孩子

婚后父母帮着还贷是出于对子女的关爱，需要事先明确约定，保障父母的权益和子女的责任。

一、明确借贷性质

明确父母还贷的性质，是赠与还是借贷。如果约定为赠与，父母无权要求子女偿还。如果约定为借贷，父母有权要求子女在约定期限内偿还借款及利息。

二、确定还款责任

约定子女还款的责任，包括还款金额、还款期限和还款方式。明确子女的还款能力，避免因还款困难导致家庭矛盾。

三、设定担保措施

如果父母担心子女无力偿还借款，可以约定担保措施，如要求子女抵押房产或提供其他担保。这种方式既能保障父母的权益，也能促进子女积极还贷。

四、签订书面协议

所有约定应以书面协议的形式固定下来，明确双方权利义务。协议中需明确借款金额、还款期限、利息计算方式等关键信息。

五、定期沟通和监督

父母和子女应定期沟通还贷事宜，及时了解还贷进度和是否存在困难。父母可以适时对子女的还贷情况进行监督，帮助子女养成良好的还贷习惯。

通过以上约定，既能满足父母帮子女还贷的初衷，也能保障父母的权益和促进子女的责任感，建立和谐稳定的家庭关系。

4、婚后父母帮忙还房贷离婚时对方需要平分

婚后父母帮忙还房贷，在离婚时是否需要平分，这是一个颇有争议的问题。

支持平分观点认为，父母帮忙还房贷属于赠与双方共同财产，因此离婚时应予以均分。这种观点主要基于《婚姻法》中关于夫妻共同财产的规定。

反对平分观点认为，父母帮忙还房贷并非赠与夫妻，而是借款。离婚后，一方需要向父母偿还所借款项，另一方无权获得偿还后的剩余部分。这种观点主要基于借贷合同的性质。

司法实践中，对于婚后父母帮忙还房贷是否需要平分，法院一般会综合以下因素进行判断：

父母还贷时的意愿：如果父母明确表示赠与夫妻双方，则离婚时应予以平分。

夫妻双方之间的约定：如果夫妻双方对父母还贷的性质有明确约定，则应按照约定处理。

房产的产权登记：如果房产仅登记在一方名下，则另一方可能难以主张平分。

还需考虑是否存在以下情况：

父母还贷时是否附有条件，如要求子女赡养等。

一方婚前已拥有房产，父母帮忙还贷部分仅占较小比例。

婚后父母帮忙还房贷在离婚时的处理较为复杂，需要具体问题具体分析，法院会根据相关法律规定和具体案情做出公平合理的判决。