长春房贷商贷可以转公积金吗（长春房子商业贷款可以转住房公积金贷款吗）



1、长春房贷商贷可以转公积金吗

长春房贷商贷可否转公积金

长春市现阶段暂不支持将已申请的商贷转为公积金贷款。

原因

商贷与公积金贷款属于不同的贷款体系，由不同的金融机构发放，转换需要满足严格的条件，包括：

借款人具有公积金缴存记录；

借款人已偿还商贷一定期数，且贷款余额低于公积金贷款额度；

借款人符合公积金贷款的收入和信用要求等。

目前，长春市仅允许尚未申请住房贷款的购房者，使用公积金贷款购房。

建议

若有将商贷转为公积金贷款的需求，建议先咨询当地住房公积金管理中心，了解具体政策和办理流程。

2、长春房子商业贷款可以转住房公积金贷款吗

3、长春房贷商贷可以转公积金吗多少钱

长春房贷商贷可以转公积金吗？多少钱？

可以转

长春市购房者可以将商业贷款转为公积金贷款。转贷分两种情况：

1. 满足条件直接转公积金

拥有长春公积金缴存记录

贷款期限剩余不超过10年

贷款利率不低于当前公积金贷款利率

贷款余额不超过公积金贷款最高额度（2023年为120万元）

2. 先结清再申请

直接结清商贷，再申请公积金贷款

无条件限制，但需要重新办理抵押手续和重新评估

费用

过户费：房屋过户评估费（约2000-3000元）

契税：过户时需缴纳契税

公证费：提前结清商贷需要公证，费用约200元

抵押登记费：重新办理抵押登记，费用约100元

保险费：重新购买抵押保险，费用视贷款金额而定

注意：

转公积金后，贷款利率会调整为公积金贷款利率。

转贷需要经过审批，符合条件才能办理。

具体费用和手续以实际情况为准。建议咨询公积金管理中心和贷款银行。

4、长春房贷商贷可以转公积金吗现在

长春房贷商贷可以转公积金吗现在

截至目前，长春尚未出台政策允许房贷商贷转公积金贷款。因此，长春的购房者暂时无法将已办理的商贷置换为公积金贷款。

公积金贷款是一种由受雇职工缴纳公积金形成的住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金贷款的利率一般低于商贷利率，因此可以减轻购房者的还款压力。

如果购房者有公积金账户且符合公积金贷款的申请条件，可以在办理购房贷款时直接申请公积金贷款。但是，一旦办理了商贷，就无法转为公积金贷款。

购房者在选择贷款方式时，需要综合考虑自身经济状况、贷款利率、还款能力等因素，选择最适合自己的贷款方式。如果购房者的公积金账户余额充足且符合公积金贷款的申请条件，建议优先选择公积金贷款。