历年来房贷利率（历年房贷利率表2011至2019）
1、历年来房贷利率
随着经济和金融市场的不断变化，历年来房贷利率也呈现出波动走势。以下为不同时期房贷利率的概况：
2010-2015 年
央行实施宽松货币政策，房贷利率总体呈下降趋势。五年期以上贷款基准利率最低降至 5.39%。
2016-2019 年
房贷利率经历了一段短暂的上升期。2017 年，利率达到峰值，五年期以上贷款基准利率最高攀升至 6.37%。
2020-2022 年
受新冠疫情影响，央行再度实施降息政策。房贷利率再次走低，五年期以上贷款基准利率降至 4.65%，创历史新低。
2023 年至今
受通胀预期上升等因素影响，央行适度上调了房贷利率。目前，五年期以上贷款基准利率为 4.3%，虽然仍低于疫情前水平，但已有所回升。
近年的房贷利率变化趋势反映了国家经济和金融政策的调整。总体来看，房贷利率在过去十余年间呈下降趋势，为购房者提供了较低的购房成本。受市场因素影响，房贷利率仍有可能出现波动，购房者需要适时调整购房计划，合理控制负债水平。
2、历年房贷利率表2011至2019
历年房贷利率表（2011-2019）
| 年份 | 一年期LPR | 五年期及以上LPR |
|---|---|---|
| 2011 | 6.56% | 7.02% |
| 2012 | 6.00% | 6.45% |
| 2013 | 6.00% | 6.45% |
| 2014 | 5.65% | 6.05% |
| 2015 | 5.65% | 5.95% |
| 2016 | 4.90% | 5.65% |
| 2017 | 4.85% | 5.65% |
| 2018 | 4.85% | 5.60% |
| 2019 | 4.85% | 5.45% |
注：
LPR（贷款市场报价利率）是指中国人民银行公布的18家商业银行参考报价的利率，是银行计算贷款利率的基准。
一年期LPR主要用于计算一年期及以下浮动利率贷款利率。
五年期及以上LPR主要用于计算五年期及以上浮动利率贷款利率。
房贷利率 = LPR + 浮动利率加点（各银行具体加点幅度不同）。
3、历年房贷利率一览2021
2021年历年房贷利率一览
1月：
首套房贷款利率为5.25%，二套房贷款利率为5.70%。
2月：
首套房贷款利率下降至5.20%，二套房贷款利率下降至5.65%。
3月：
房贷利率保持稳定。
4月：
首套房贷款利率再次下降至5.15%，二套房贷款利率下降至5.60%。
5月：
房贷利率继续下降，首套房贷款利率为5.10%，二套房贷款利率为5.55%。
6月：
首套房贷款利率维持在5.10%，二套房贷款利率下降至5.50%。
7月-9月：
房贷利率基本保持稳定。
10月：
首套房贷款利率回升至5.15%，二套房贷款利率回升至5.60%。
11月：
首套房贷款利率进一步回升至5.20%，二套房贷款利率回升至5.65%。
12月：
房贷利率维持在11月的水平。
总体趋势：
2021年，房贷利率经历了先下降后回升的趋势。在年内的大部分时间里，利率都处于较低水平，这为购房者提供了有利的贷款环境。但在年底，利率有所上升，这可能会对购房计划产生一定影响。
温馨提示：
以上利率仅为参考，实际利率可能因个人资质、贷款银行等因素而异。
在贷款前，建议通过向银行咨询或使用贷款计算器等工具，了解准确的贷款利率。
4、历年来房贷利率变化图
历年来房贷利率变化图
房贷利率是影响购房成本的重要因素。近些年来，我国房贷利率经历了多次调整，以下是历年来的变化趋势：
自2000年以来，房贷利率整体呈现下降趋势。
2000年，首套房贷基准利率为7.25%。
2004年，首套房贷基准利率降至5.9%。
2008年，首套房贷基准利率进一步降至5.31%。
2015年后，房贷利率出现小幅波动。
2015年，全国平均房贷利率为5.67%。
2016年，全国平均房贷利率上升至5.84%。
2017年，全国平均房贷利率下降至5.73%。
2018年，房贷利率再次出现较大波动。
2018年5月，首套房贷基准利率上调0.25个百分点至5.55%。
2018年12月，首套房贷基准利率再次上调0.15个百分点至5.7%。
2019年以来，房贷利率整体保持稳定。
2019年，全国平均房贷利率为5.56%。
2020年，全国平均房贷利率下降至5.27%。
2023年2月，全国平均房贷利率为4.17%。
近年来，房贷利率的变化主要受到以下因素的影响：
宏观经济环境
货币政策
房地产市场发展情况
房贷利率的波动会影响购房者的购房成本。利率上升时，购房成本会增加；利率下降时，购房成本会降低。因此，购房者在决定买房前应密切关注房贷利率的变化趋势。
