上海购房新政策2021贷款（重庆购房公积金贷款新政策2023）



1、上海购房新政策2021贷款

上海购房新政：2021贷款政策

为促进楼市健康平稳发展，上海市于2021年发布了新的购房贷款政策。

首付比例调整

首套房最低首付比例维持25%不变。

二套房最低首付比例由40%上调至50%。

贷款利率管制

首套房贷款利率下限维持LPR减20个基点。

二套房贷款利率下限调整为LPR减10个基点。

认房认贷政策

认房认贷政策不变，继续实施“认房又认贷”。

家庭名下有未结清住房贷款或商业性个人住房贷款转公积金贷款的，认定为有住房贷款。

其他政策

加强预售资金监管，保障购房者资金安全。

完善住房租赁政策，促进租赁市场健康发展。

加大违法违规行为的处罚力度。

影响

新政的实施将对上海楼市产生以下影响：

提高购房门槛，抑制冲动性购房需求。

降低二套房投资收益率，引导资金流向实体经济。

稳定楼市价格预期，促进市场平稳健康发展。

购房者在申请贷款时，应根据自身情况和政策规定，选择合适的贷款产品和首付比例，以降低贷款成本和风险。

2、重庆购房公积金贷款新政策2023

重庆购房公积金贷款新政策2023

为优化住房信贷服务，支持刚需和改善性住房需求，重庆市出台了《关于进一步优化住房信贷政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝房发〔2023〕3号），以下为部分新政策内容：

一、首套房公积金贷款利率下调

首套房公积金贷款利率下调至3.25%，较之前下调0.15个百分点。

二、首套房公积金贷款额度提高

单职工最高贷款额度提高至60万元，双职工最高贷款额度提高至90万元。

三、延长公积金贷款还款期限

首套房公积金贷款还款期限延长至30年，已办理公积金贷款的借款人可申请延长还款期限。

四、支持多孩家庭购房

有2个及以上未成年子女的家庭，可申请提高公积金贷款额度。

五、鼓励使用公积金贷款结清商业贷款

重庆市公积金管理中心将推出“商转公”还款方式转换业务，方便借款人使用公积金贷款结清其他商业银行贷款。

六、其他支持措施

鼓励银行提供公积金贷款额度内首付垫资服务。

简化公积金贷款审批流程，提高审批效率。

加强对房地产开发企业的贷前贷后监管，保障购房者合法权益。

新政策的出台旨在支持刚需和改善性住房需求，减轻购房者的资金压力，促进重庆房地产市场平稳健康发展。

3、上海购房新政策2021年4月

4、2021年购房户口迁移新政策

2021年购房户口迁移新政策

为吸引人才和促进区域经济发展，各地陆续出台了新的购房落户政策。2021年，户口迁移政策迎来了以下更新：

1. 放宽购房面积要求

部分城市放宽了购房面积限制。过去，一些城市要求购房面积达到一定标准才能落户，而现在，部分城市将最低购房面积门槛下调，有利于更多人购房落户。

2. 缩短居住年限

一些城市缩短了购房后落户所需的居住年限。原本需要居住5年或更长时间才能落户，现在部分城市缩短至3年或更短时间，方便购房者快速落户。

3. 开放更多落户方式

除了传统的购房落户外，部分城市还开设了人才引进、创业落户、技能认证落户等多种落户方式，为不同群体提供更多选择。

4. 实施积分落户

一些城市实施了积分落户制度。购房者可以通过学历、技能、工作经验等方面积累积分，达到一定分数后即可落户。

5. 加强户口管理

为防止户口空挂或人口贩卖，各地加强了户口管理。购房落户需提供有效购房凭证和居住证明，并接受相关部门查验。

新政策释放积极信号，有利于吸引人才、促进消费、发展区域经济。购房者在选择落户城市时，应关注当地政策的具体内容，结合个人情况选择最合适的方式。