云南房贷首付比例（云南首套房首付新政策2021）



1、云南房贷首付比例

云南房贷首付比例根据贷款人资质与房屋性质而定：

首套房：

公积金贷款：12%起

商业贷款：20%起

二套房：

公积金贷款：30%起

商业贷款：35%起

非普通住宅（如别墅、商住两用）

首套房：最低30%

二套房：最低40%

例外情况：

享受政府优惠政策人群（如公务员、医务人员等）：首套房首付比例可适当降低。

贷款人信用状况良好、还款能力强，可向银行申请降低首付比例。

其他注意事项：

首付款需包含契税、印花税、抵押登记费等费用。

贷款人需提供收入证明、工作证明等材料。

贷款金额不得超过房屋评估价的70%。

贷款期限一般为10-30年。

建议贷款人根据自身经济情况合理选择首付比例，避免过度负债。

2、云南首套房首付新政策2021

云南首套房首付新政策2021

为促进房地产市场健康稳定发展，支持刚需购房者，云南省人民政府出台了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，自2021年7月1日起实施。

主要内容：

首付比例调整：昆明市主城区（五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区）首套房首付比例由原来的30%调整为20%。

公积金贷款额度提高：缴存年限满12个月且连续缴存6个月以上的职工，首套房公积金贷款额度由原来的40万元调整为60万元。

公积金贷款利率下调：第一套房贷款利率由原来的3.25%下调至3.1%。

具体要求：

贷款对象限于在昆明市主城区首次购买自住住房的职工。

借款人及其配偶在昆明市无住房。

借款人及其配偶未享受过住房公积金贷款。

借款人符合住房公积金贷款申请条件。

新政策的出台，降低了刚需购房者的首付压力，提高了公积金贷款额度，减轻了贷款负担，有利于促进房地产市场平稳健康发展，满足刚需购房者的住房需求。

3、云南房子首付一般是多少钱

在云南，房子的首付比例根据不同的城市和楼盘而有所不同。

昆明

市中心：首付比例一般为50%或以上

郊区：首付比例一般为30%-40%

其他地级市

一二线城市（例如曲靖、玉溪、丽江）：首付比例一般为30%-40%

三四线城市（例如保山、临沧、怒江）：首付比例一般为20%-30%

需要注意的是，首付比例可以根据贷款人和楼盘的具体情况而有所调整。以下是一些可能影响首付比例的因素：

个人征信情况

贷款金额

楼盘的地理位置

楼盘的开发商资质

建议在购房前，咨询当地银行或房地产中介，了解具体的首付比例要求。

4、云南首付买房最低首付多少

在云南，首付买房的最低首付比例因城市和房屋面积而异。

昆明

首套房：首付比例不得低于30%

二套房：首付比例不得低于40%

三套以上：首付比例不得低于50%

州市（除昆明以外）

首套房：首付比例不得低于20%

二套房：首付比例不得低于30%

三套以上：首付比例不得低于40%

需要注意的是：

以上首付比例仅为最低要求，具体首付比例可根据开发商的规定和购房者的资信情况调整。

公积金贷款的首付比例可能低于商业贷款。

对于首次购买90平方米及以下普通住房的刚需购房者，可申请首付比例为20%的政策性住房贷款。

云南省的部分地区还出台了针对特定群体或区域的购房优惠政策，如人才购房补贴、安居工程等，具体政策详情可向当地住房和城乡建设部门咨询。