父母的房子还在还贷能过户吗（父母正在还贷的房子可以转到孩子的名字去还贷么）
1、父母的房子还在还贷能过户吗
父母的房子还在还贷能不能过户？
父母的房子还在还贷期间，原则上是可以过户的，但需要满足一定条件：
1.征得贷款银行同意。贷款人需要同意房屋过户，并重新评估受让人（新房主）的资信情况。如果受让人不符合贷款条件，贷款人可能会要求提前还清贷款或提供额外的担保。
2.明确债务承担。在过户时，需要明确新房主是否承担原有的贷款债务。如果新房主承担债务，则需要重新签订贷款合同，并办理抵押登记手续。若不承担债务，则需要由原房主继续偿还贷款，或一次性结清贷款。
3.办理过户手续。过户前，需要提交相关材料至房屋所在地的房地产登记中心，包括双方身份证明、房屋权证、贷款合同及相关文件、过户申请书等。通过审核后，办理过户手续，将房屋产权登记至新房主名下。
需要注意的是，房屋过户后，新房主将成为该房屋的所有权人，拥有房屋的使用、收益和处分权。但如果原房主未能及时偿还贷款，导致房屋被银行收回，新房主可能面临房屋被拍卖或收回的风险。因此，在过户前，应谨慎考虑，权衡利弊，避免不必要的损失。
2、父母正在还贷的房子可以转到孩子的名字去还贷么
当父母还在为房屋还贷时，是否可以将房屋转到子女名下，继续还贷，是一个需要考虑的问题。
从法律角度来说，房屋产权人可以是任何人，包括未成年人。因此，将房屋转到子女名下从技术上是可行的。但是，需要注意以下事项：
税收问题：房屋产权转移会产生税费，包括契税、营业税等。如果父母将房屋转到未成年子女名下，可能会触发赠与税。
还贷能力：子女是否具备还贷能力至关重要。如果子女未满18岁，法律上不具有独立的还贷能力，父母需要作为共同还款人。一旦父母出现经济困难，还贷责任将落到子女身上。
风险和责任：房屋产权人承担房屋所有权的风险和责任。如果房屋发生损坏、抵押违约等情况，产权人将承担相应的后果。因此，将房屋转到子女名下前，父母需要充分考虑子女是否具备承担相应责任的能力。
替代方案：如果父母希望减轻还贷压力，可以考虑以下替代方案，避免将房屋转到子女名下：
与子女协商共同还贷，子女作为共同还款人。
延长贷款期限，降低月供金额。
申请贷款重组，调整还款计划。
出售房屋，用出售所得偿还贷款。
在做出决定之前，父母应与律师或财务顾问咨询，了解具体情况下的法律和财务 implications，谨慎权衡利弊。
3、父母还在还贷的房子可以过户到子女吗
父母还在还贷的房子可否过户子女
父母还在还贷的房子是否可以过户到子女，这是一个较为复杂的问题，涉及到法律、税务等方面的规定。
法律规定
根据《中华人民共和国物权法》，不动产可以转让，转让方式包括买卖、赠与、继承等。因此，父母在还贷期间，可以将房子赠与或继承给子女。
税务规定
如果父母将房子赠与子女，需要缴纳赠与税。赠与税的税率根据赠与财产的价值和与受赠人的关系确定。如果父母将房子继承给子女，则无需缴纳继承税。
具体操作
父母可以在以下两种情况下将还在还贷的房子过户到子女：
赠与：父母可以与子女签订赠与合同，明确赠与房产的范围、权利义务等。需要注意的是，赠与合同需要经过公证才具有法律效力。
继承：父母可以立下遗嘱，指定子女为遗产继承人。在父母去世后，子女可以凭遗嘱办理房产继承手续。
注意事项
父母在将房子过户给子女之前，需要考虑以下事项：
还贷责任：如果房子过户到子女名下，子女需要承担剩余房贷的还款责任。
税务负担：如果赠与房屋，需要缴纳赠与税。如果继承房屋，无需缴纳继承税。
子女的收入水平：子女是否有足够的收入水平承担剩余房贷，避免影响子女的财务状况。
父母还在还贷的房子可以过户到子女，但需要根据法律和税务规定，选择合适的过户方式，并考虑子女的还贷能力和税务负担。
4、父母的房子还在还贷能过户吗要交税吗
父母的房子还在还贷能不能过户，以及是否需要缴税，取决于具体情况和当地政策：
能不能过户？
还贷已结清：如果父母的房贷已结清，则可以正常过户。
还贷未结清：如果还贷未结清，则需征得银行同意，由子女作为共同还款人后才能过户。
要交税吗？
无偿赠与：如果父母无偿赠与房屋，子女需缴纳赠与税。赠与税税率根据赠与金额和与贈与人的关系而定。
有偿转让：如果父母有偿转让房屋，子女需缴纳个人所得税和契税。
父母一方赠与：如果父母一方赠与房屋，且产权证上登记的另一方自愿放弃产权，则可以免征赠与税。但子女仍需缴纳契税。
具体操作流程：
1. 征得银行同意（还贷未结清时）。
2. 办理房屋过户手续（到当地不动产登记中心）。
3. 缴纳相关税费（如赠与税、契税）。
4. 办理房屋产权变更手续。
注意事项：
过户前需要先还清贷款本息或征得银行同意。
缴税金额需根据当地政策和实际情况计算。
过户时应签订书面协议，明确房屋所有权归属、还款责任等事项。
