怎么将房贷转成公积金贷款（房贷怎么转公积金贷款买房需要什么条件）
1、怎么将房贷转成公积金贷款
如何将商业贷款转为公积金贷款
公积金贷款利率相对较低，因此不少人在办理商业贷款后，都会希望将其转为公积金贷款。那么，如何将房贷转成公积金贷款呢？
1. 满足条件
房屋已取得产权证且已办理房屋抵押登记；
房屋符合公积金贷款的贷款条件；
借款人及配偶均已连续缴纳住房公积金满一定年限。
2. 申请材料
身份证、户口本；
房产证、抵押合同；
住房公积金缴存证明；
收入证明、征信报告；
其他相关材料。
3. 办理流程
向原贷款银行申请结清商业贷款：需要偿还剩余贷款本金和利息，并办理抵押注销手续。
向公积金管理中心申请公积金贷款：提交申请材料，并根据要求提供担保或抵押。
公积金管理中心审批：审核借款人资质、房屋情况等。
签订贷款合同：确定贷款金额、利率、还款方式等。
办理抵押登记：在房屋产权证上办理新的抵押登记。
放款：公积金管理中心将贷款资金划入借款人账户。
4. 注意事项
商业贷款结清后，需及时注销抵押登记，否则会影响公积金贷款的办理。
公积金贷款的审批时间较长，一般需要1-2个月。
贷款转为公积金贷款后，原商业贷款的利率将不再适用，改为公积金贷款利率。
转贷过程中产生的过桥息费等费用由借款人承担。
2、房贷怎么转公积金贷款买房需要什么条件
房贷转公积金贷款的条件
在满足以下条件的情况下，购房者可以将商业贷款转为公积金贷款：
住房类型：公积金贷款仅适用于职工购买自住普通住房，不包括商业用房、车库等非居住性质房屋。
贷款期限：商业贷款剩余期限须满一年以上。
个人信用：申请人无不良信用记录，公积金账户缴存连续且足额。
收入情况：申请人收入稳定，有持续还款能力。
抵押房屋：抵押房屋为已取得产权证的商品房，且不存在其他产权纠纷。
公积金缴存：申请人及其配偶均缴存公积金，且已连续缴存一定年限（一般为12个月或以上）。
贷款额度：公积金贷款额度不得超出抵押房屋价值的80%，且不能超过公积金贷款最高限额。
其它材料：通常情况下，还需提供收入证明、房屋买卖合同、抵押借款合同等相关材料。
办理流程：
1. 咨询公积金管理中心，确认转贷条件是否符合。
2. 提交转贷申请材料。
3. 公积金中心审核材料，并与原贷款银行协商转贷事宜。
4. 签署转贷协议并办理抵押登记变更。
5. 公积金管理中心将贷款资金拨付至原贷款银行。
6. 购房者偿还原贷款银行剩余贷款。
需要注意的是，房贷转公积金贷款需要支付一定的转贷费用，具体金额视不同地区而定。建议购房者在办理转贷前仔细了解相关政策和费用，权衡利弊后再做出决策。
3、怎么将房贷转成公积金贷款呢
如何将房贷转为公积金贷款
当您拥有公积金且希望将已办理的商业房贷转为公积金贷款时，可以按照以下步骤操作：
1. 确认资格：您需要先确认自己符合公积金贷款的资格，包括拥有缴纳公积金的记录、首次购买自住住房、符合公积金贷款金额要求等。
2. 向银行申请：您可以向您的商业贷款银行提出转贷申请，并提交相关的资料，包括公积金缴存证明、收入证明、房产证复印件等。
3. 等待审批：银行会审核您的申请材料并进行审批，审批通过后会与您签订公积金贷款合同。
4. 办理抵押手续：审批通过后，您需要到房管局办理抵押登记手续，将房产抵押给公积金中心。
5. 公积金中心放款：您需要向公积金中心提供公积金贷款合同等资料，公积金中心会将贷款资金放至您指定的还款账户。
6. 还款：您需要按照公积金贷款合同约定的还款方式和还款计划，按时还款。
注意事项：
转贷后，原有的商业房贷将被注销，新的公积金贷款将成为您的唯一房贷。
公积金贷款的利率通常低于商业房贷利率，可以为您节省利息支出。
不同地区的公积金贷款政策可能有差异，请咨询当地的公积金管理中心。
