现在房贷还完了还需要办其他手续吗（房贷还完了还需要去银行办什么手续吗）



1、现在房贷还完了还需要办其他手续吗

完成房贷的偿还后，还有一些手续需要办理，以确保房屋完全归属于您所有。以下是需要办理的主要事项：

1. 房贷结清证明

向银行索要房贷结清证明，这将证明您已完全偿还贷款，贷款已结清。

2. 解除抵押登记

抵押登记是在房产证上注明的债权凭证。在偿清房贷后，需要到不动产登记中心办理解除抵押登记手续，将房屋从抵押状态中解除。

3. 更改房产证

解除抵押登记后，需要携带房贷结清证明和相关资料到不动产登记中心申请更改房产证。将抵押权人从银行更正为您自己的姓名。

4. 注销贷款账户

在银行还清房贷后，需要注销原先的贷款账户。向银行提交注销申请，并缴纳相关费用。

5. 缴纳契税

在更换房产证时，需要缴纳契税。这是针对房屋所有权转移而征收的税费。

6. 更新房屋保险

由于房屋已完全归属于您，需要更新房屋保险，以保护房屋免受火灾、盗窃和其他意外损失。

完成上述手续后，您将完全拥有该房屋的所有权，并且无需支付任何进一步的房贷费用。请及时办理这些手续，以保障您的合法权益。

2、房贷还完了还需要去银行办什么手续吗

房贷还清后办理手续

当您成功还清房贷时，需要及时到贷款发放银行办理相关手续，以注销抵押登记、解除房产的抵押状态，确保您对房产拥有完全的产权。具体手续流程如下：

1. 准备资料：

- 房贷还款凭证（如还款计划、结清证明等）

- 房屋产权证

- 房屋所有权人的身份证原件及复印件

2. 到贷款发放银行办理：

- 提交准备好的资料，申请注销抵押登记。

- 银行审核资料，确认房贷已还清。

- 签署《抵押权注销申请书》等相关文件。

3. 缴纳注销登记费用：

- 根据相关规定，注销抵押登记需要缴纳一定费用。具体费用金额由银行或相关机构按照规定收取。

4. 办理房屋产权登记：

- 银行办理抵押权注销登记后，会出具《抵押权注销证明》。

- 携带《抵押权注销证明》到房产登记部门，办理房屋产权登记，解除房产的抵押状态。

5. 领取新产权证：

- 产权登记完成后，房产登记部门会颁发新的房屋产权证，上面不再含有抵押信息。

办理完以上手续，您的房贷就正式还清了，房产也完全解除抵押状态。建议您及时办理这些手续，以保障您的产权权益和房产的流通性。

3、房贷还清了还需要银行出什么手续

还清房贷后需办理的手续

当您还清房贷后，还需要向银行办理以下手续：

1. 注销抵押登记

拿着还清贷款证明、房屋所有权证和身份证到房管局办理抵押登记注销手续。这表明房屋已解除抵押，产权已完全归您所有。

2. 注销他项权证

还清房贷后，银行会出具《他项权证注销证明》，持该证明到房管局办理他项权证注销手续。他项权证是表明房屋存在抵押等权利的凭证，注销后表明房屋已无任何他项权利。

3. 注销联名贷款账户

如果您是联名贷款，还需到开户银行注销贷款账户，并办理资金分配。

4. 领取房屋所有权证

在银行出具《他项权证注销证明》后，可以到房管局领取房屋所有权证。房屋所有权证是证明房屋所有权的凭证。

5. 办理房屋保险

虽然还清房贷后房屋已无抵押关系，但为了保障房屋安全，建议您继续购买房屋保险。

注意事项：

办理上述手续需要携带相关证件和材料，如身份证、房屋所有权证、还清贷款证明等。

手续办理时间因地域和政策而异，一般需要1-2周左右。

还清房贷后，如未及时办理注销登记，可能会影响房屋后续交易或贷款。

4、房贷还完了还要办理什么手续吗

房贷还清后，需要办理以下手续：

1. 房产抵押注销

向银行提交贷款结清证明、还款记录等资料，并填写抵押注销申请表，银行受理后进行抵押注销登记。

2. 房权证更正

持抵押注销证明和贷款结清证明到房地产登记部门，申请更正房产证，将抵押状态变更为非抵押状态。

3. 缴纳契税

房贷还清后，需要缴纳契税。按照规定，房屋产权发生转移时，需要缴纳契税。

4. 房产解押

将银行出具的《抵押权注销证明》提交到房屋登记部门，办理房产解押手续。解押后，房产可以自由买卖或处置。

5. 水电气费户名变更

如果水电气费户名与贷款人的姓名不一致，需要前往相关单位办理户名变更，将户名变更为贷款人姓名。

办理完上述手续后，房贷还清流程才算完全完成。贷款人拥有房屋的完整产权，可以自由处置房屋。建议贷款人在还清房贷后，及时办理相关手续，避免不必要的麻烦。