婚后房子父母还贷款怎么办（婚后买房父母还贷,属于夫妻共同财产吗）



1、婚后房子父母还贷款怎么办

婚后房子父母还贷，这个问题引发了诸多家庭矛盾。对于子女来说，父母帮忙还贷减轻了自身的经济负担，内心充满感激。这种行为也可能会带来一定的隐患。

一方面，父母为子女还贷可能会影响自身的生活质量。老年人通常收入较低，如果把大部分积蓄投入子女的房产，可能会造成自己的生活拮据。另一方面，父母还贷使子女丧失了房屋的主动权。如果将来夫妻感情破裂，父母的还贷款项很难收回，可能会造成经济损失。

为了避免上述问题，建议在婚前或婚后明确房屋的产权归属和还贷责任。如果父母愿意帮忙还贷，子女应定期向父母支付一定的房贷费用，减轻父母的经济压力。同时，子女要积极努力，争取尽快拥有还贷能力，让父母安心。

子女要明白，父母的帮忙是情分，不是义务。不能理所当然地认为父母有责任为自己的房子还贷。时刻关心父母的健康和生活状况，多尽孝道，才能回报父母的关爱。

2、婚后买房父母还贷,属于夫妻共同财产吗

婚后购房，父母出资帮助偿还贷款，属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：……（二）工资、奖金、劳务报酬；（三）生产、经营、投资的收益。”

婚后购房，夫妻双方共同购买房屋，房屋属于夫妻共同财产。父母出资帮助偿还贷款，属于对夫妻共同财产的投资，产生的收益应归夫妻共同所有。因此，婚后买房父母还贷，属于夫妻共同财产。

需要注意的是，以下情形除外：

1. 父母出资明确表示赠与一方的，则属于一方的个人财产；

2. 父母出资偿还贷款仅用于一方偿还其个人债务的，则属于一方的个人财产。

在实践中，建议夫妻双方在婚后购房时，明确出资来源和份额，以避免纠纷。如父母出资偿还贷款属于赠与一方的，则应当办理赠与公证手续。如父母出资偿还贷款用于一方偿还个人债务的，则应当保留相关凭证，证明其出资的目的。

3、婚后买房父母还贷款,离婚怎么分割

婚后买房父母还贷款，离婚时房产分割应根据以下原则进行：

1. 出资比例原则：

父母还贷部分应按出资比例先予返还。

返还后，剩余部分根据夫妻双方婚后收入和出资情况进行分割。

2. 房产登记原则：

若房产登记在夫妻双方名下，则视为共同财产，应平均分割。

若房产登记在一方名下，但另一方有出资证明，则可主张适当份额。

3. 贷款状态原则：

贷款尚未还清，则需由夫妻双方共同承担或各自承担一半贷款余额。

若房产已经还清，则根据出资比例进行分割。

案例：

小张和小李婚后共同购房，房产登记在小张名下。小张父母出资60万，小李父母出资20万。婚后贷款200万，由双方共同偿还，目前贷款已还清。

离婚时，小张父母应先收回60万出资。剩余房产价值120万中，小李父母的出资部分占20%，即24万。扣除小李父母的出资后，小张和小李各自可分割56万份额。

4、婚后房贷由父母偿还算共同还贷吗

婚后房贷由父母偿还是否算共同还贷？

在婚后，如果房贷是由父母一方偿还的，是否算作夫妻共同还贷，是一个需要明确的问题。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共同财产。法律也明确规定，父母给子女的赠与，属于子女个人财产，不属于夫妻共同财产。

司法解释

最高人民法院《关于审理离婚案件处理夫妻共同财产问题的若干具体意见》中规定，婚后由一方父母出资购买不动产，产权登记在子女一方名下的，原则上视为对子女的赠与，该不动产应认定为子女一方的个人财产。

因此，在以下情况下，婚后房贷由父母偿还不算共同还贷：

房贷之前，父母已向子女赠与购房款。

房贷期间，父母直接向贷款机构还款，且没有约定由夫妻共同承担还贷义务。

但需要注意的是，如果符合以下情形，婚后房贷由父母偿还也可能被认定为共同还贷：

父母出资购买不动产，但产权登记在夫妻名下。

父母出资偿还房贷，并明确约定由夫妻共同承担还贷义务。

父母出资购买不动产，但有证据证明夫妻共同参与还贷。

婚后房贷是否算共同还贷，取决于具体情况。如果父母的出资属于赠与，则不算共同还贷；如果父母明确约定或有证据证明夫妻参与还贷，则可能被认定为共同还贷。