52岁申请房贷，贷款年限取决于多方面的因素，包括：
年龄限制：
银行通常对房贷申请人设置最高年龄限制，一般在65-70岁左右。52岁申请房贷，剩余贷款年限受到年龄限制的制约。
收入和还款能力：
银行会评估申请人的收入和还款能力，以确定贷款金额和贷款年限。稳定且充足的收入可以支持更长的贷款年限。
贷款金额：
贷款金额影响贷款年限。贷款金额越大，贷款年限往往会缩短，以控制月供负担。
贷款利率：
贷款利率影响贷款利息的总额，进而影响贷款年限。利率较低时，贷款年限可以相对较长。
一般来说，52岁申请房贷，可贷款的年限可能在10-15年左右。具体贷款年限需要向银行咨询，并提交相关证明材料进行评估。
需要注意的是，贷款年限越长，总利息支出也越多。因此，在确定贷款年限时，需要综合考虑年龄、收入、贷款金额和利率等因素，做出合理的规划。
对于52岁的购房者，贷款最长年限的相关规定如下：
目前，我国大多数银行规定50岁以上购房贷款最长年限为25年。也就是说，52岁购房者申请贷款时，可以贷到25年。
具体贷款期限，根据借款人年龄、还款能力、贷款金额等因素而定。一般情况下，年龄越大，贷款期限越短。
例如：
52岁购房者，贷款金额为50万元，月收入为10000元，个人负债较少，则可以申请到25年的贷款。
52岁购房者，贷款金额为100万元，月收入为8000元，个人负债较多，则可能只能申请到20年的贷款。
需要注意的是，不同银行的贷款政策可能有所差异，具体贷款期限建议咨询当地银行。
建议52岁购房者在申请贷款时，充分考虑自己的还款能力和财务状况，选择合适的贷款期限，避免因贷款过长造成还款压力过大。
52岁办房贷还能贷款多少年？
根据国家相关政策，借款人年龄与贷款年限有一定的限制。一般来说，52岁办理房贷，所能贷款的年限受到以下因素影响：
1. 借款人年龄：52岁。
2. 退休年龄：国家规定的退休年龄为男性60岁，女性55岁。
3. 贷款期限：不同银行对贷款期限有不同的规定，一般在10-30年之间。
根据上述因素，52岁办房贷所能贷款的最长年限可以计算如下：
60岁（退休年龄） - 52岁（借款人年龄） = 8年
再加上银行规定的最长贷款期限（假设为30年），那么52岁办房贷所能贷款的最长年限为：
8年（退休前可贷年限） + 30年（最长贷款期限） = 38年
因此，52岁办房贷所能贷款的最长年限为38年。但是，具体贷款年限还需根据借款人的实际情况和银行的规定而定。建议借款人咨询相关银行了解详细贷款条件。
