建行房贷转公积金贷款手续（建行房贷转公积金贷款手续费怎么算）



1、建行房贷转公积金贷款手续

建设银行房贷转公积金贷款手续

一、准备材料

1. 个人有效身份证件

2. 房产证

3. 房贷合同及还款流水

4. 公积金贷款申请表

5. 公积金缴存证明

6. 其他相关材料（如收入证明、婚姻证明）

二、办理流程

1. 申请公积金贷款

- 提交上述准备材料至公积金管理中心。

- 填写公积金贷款申请表，并提交相关材料进行审核。

2. 建行房贷结清

- 公积金贷款获批后，携带公积金贷款批复单至建行。

- 结清建行房贷，并注销抵押。

3. 办理公积金抵押

- 结清建行房贷后，携带建行注销抵押证明至公积金管理中心。

- 办理公积金抵押手续，并领取新的贷款合同。

三、注意事项

1. 建行房贷可转公积金贷款，但需要满足一定条件，如贷款已还满一年，个人信用良好等。

2. 转贷后，公积金贷款利率一般低于商贷利率，可以节省利息支出。

3. 转贷涉及多个环节，建议提前咨询公积金管理中心和建行，了解具体流程和办理时间。

4. 办理过程中，注意保留相关凭证，避免后续出现纠纷。

2、建行房贷转公积金贷款手续费怎么算

建行房贷转公积金贷款手续费计算方法

当借款人需要将建行房贷转换为公积金贷款时，需要支付手续费。手续费的计算方法如下：

一、滞纳金

借款人提前还款，需支付剩余欠款本金的1%作为滞纳金。

二、转贷手续费

建行转贷手续费为借款金额的0.2%，最低收费100元。

三、公积金贷款手续费

公积金贷款手续费为借款金额的0.5%至1%，各地标准可能不同。

四、其他费用

房屋评估费：一般为房屋价值的0.5%至1%。

公证费：根据公证处规定收取。

抵押费：根据房屋所在地区规定收取。

示例计算：

假设借款人房贷剩余本金为500,000元，准备转为公积金贷款，则手续费计算如下：

滞纳金：无（按时还款）

转贷手续费：500,000元 x 0.2% = 1,000元

公积金贷款手续费：假设为0.5%，即500,000元 x 0.5% = 2,500元

其他费用：假设为1,000元

总手续费：1,000元 + 2,500元 + 1,000元 = 4,500元

需要提醒的是，以上手续费仅为参考，实际金额可能根据借款人情况和当地政策有所差异。建议向建行和公积金管理中心咨询具体手续费标准。

3、建行房贷转公积金还款需要什么手续

建行房贷转公积金还款手续

为减轻购房者还款压力，中国建设银行提供房贷转公积金还款业务。办理此业务需要准备以下手续：

1. 申请人身份证明

身份证原件及复印件

2. 房屋产权证明

房屋所有权证或不动产权证原件及复印件

3. 房贷合同

中国建设银行房贷借款合同原件及复印件

4. 公积金缴存证明

近6个月的公积金缴存流水或缴存凭证

5. 转账授权书

委托建设银行从公积金账户转账还贷的授权书

6. 其他材料

房屋买卖合同或赠与协议等证明房屋来源的材料

公积金管理中心的同意函（部分地区需要）

办理流程

1. 携带上述材料到建设银行柜台提出转贷申请。

2. 建设银行核实材料，并准备转贷合同。

3. 申请人签署转贷合同，并支付相关手续费。

4. 建设银行向公积金管理中心转交申请材料和证明。

5. 公积金管理中心审核同意后，会将贷款资金划入建设银行。

6. 建设银行将转贷资金扣划至受托还款账户。

注意事项

转贷后，公积金贷款利息率将适用公积金管理中心的相关规定。

转贷前需结清建设银行房贷逾期利息及违约金。

转贷后，不得再将公积金贷款转回建设银行房贷还款。

4、建行房贷转公积金贷款手续费多少

建行房贷转公积金贷款手续费

将建设银行（建行）的商业性住房贷款转为公积金贷款时，需要缴纳一定手续费。具体金额根据转贷的具体情况而定。一般情况下，手续费占转贷金额的比例如下：

转贷金额在50万元以下（含）：1%

转贷金额在50-100万元（含）：0.9%

转贷金额在100-200万元（含）：0.8%

转贷金额在200万元以上：0.7%

需要注意的是，以上比例仅为基准值，实际手续费可能会根据建行的具体规定而有所调整。还可能涉及其他费用，例如担保费、抵押费等。

在办理建行房贷转公积金贷款时，具体的手续费金额可以通过以下方式了解：

咨询建行贷款业务人员

登录建行网上银行或手机银行查询

前往建行网点办理业务时询问柜台工作人员

了解准确的手续费金额对于评估转贷的整体成本至关重要。建议借款人仔细核算，选择最适合自己的还贷方案。