金华房贷基准利率最新政策（2021年金华首套房贷款利率是多少）



1、金华房贷基准利率最新政策

金华房贷基准利率最新政策

根据中国人民银行关于调整个人住房贷款利率下限的通知，金华市对个人住房贷款利率政策进行调整，现将有关事项公告如下：

一、调整范围

适用于居民首次购买普通自住房且贷款类别和金额符合规定。

二、调整幅度

个人住房贷款利率下限不再实行浮动，调整为按照贷款市场报价利率（LPR）减一定基点，具体为：

1. 首套房贷款利率下限为LPR减60个基点；

2. 二套房贷款利率下限为LPR减30个基点。

三、实施时间

本政策自2023年1月1日起执行。

四、其他事项

1. 贷款人可根据贷款人的信用状况、偿还能力、担保方式等因素，在利率下限基础上向上浮动贷款利率。

2. 本政策只适用于居民首次购买普通自住房贷款，不适用于其他类型的贷款。

3. 本政策由金华市人民政府负责解释。

请广大购房者根据自身情况合理安排购房计划，选择适合自己的贷款方式。

2、2021年金华首套房贷款利率是多少

2021年金华首套房贷款利率

2021年，金华市首套房贷款利率为5.85%。自2021年1月1日起，按照中国人民银行、财政部《关于调整个人住房贷款首套房首付比例及贷款利率下限的通知》和央行银保监会《关于建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的通知》等文件精神，金华市按照“一城一策”原则，结合我市实际情况，对首套房贷款利率下限进行动态调整。

根据相关政策规定，金华市首套房贷款利率下限由中国人民银行统一明确，并按照因城施策、阶段推进的原则实施。具体调整机制如下：

1. 中国人民银行每季度发布上一季度新建商品住宅销售价格指数（同比）和新建商品住宅库存面积变动情况，并根据房地产市场运行态势变化和调控目标，按照“一城一策”原则，对首套房贷款利率下限进行动态调整。

2. 金华市住房和城乡建设局负责受理相关金融机构首套房贷款利率调整申请，并报中国人民银行金华市中心支行审核。

3. 中国人民银行金华市中心支行负责对金融机构首套房贷款利率调整申请进行审核和批复。

4. 金华市人民政府对首套房贷款利率下限进行动态调整情况进行监督检查，并针对房地产市场运行态势变化，适时采取调整措施。

3、金华房贷利率2021最新利率表

金华房贷利率2021最新利率表

首套房利率（LPR+bps）

| 贷款期限 | LPR+100bps | LPR+60bps |

|---|---|---|

| 1年以内 | 5.60% | 5.20% |

| 1-5年 | 5.80% | 5.40% |

| 5年以上 | 6.00% | 5.60% |

二套房利率（LPR+bps）

| 贷款期限 | LPR+120bps | LPR+60bps |

|---|---|---|

| 1年以内 | 5.80% | 5.20% |

| 1-5年 | 6.00% | 5.40% |

| 5年以上 | 6.20% | 5.60% |

温馨提示：

以上利率仅供参考，实际利率以银行核定为准。

LPR为贷款基准利率，由中国人民银行公布。

bps为基点，1个基点等于0.01%。

4、金华房贷基准利率最新政策是多少

金华房贷基准利率的最新政策如下：

2023年3月1日，中国人民银行、中国银保监会发布公告，决定调整首套住房贷款利率政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

据此，金华房贷基准利率的最新政策为：

首套房贷款利率下限：4.1%（贷款市场报价利率5.3% - 20基点）

以上政策适用于2023年3月1日及以后新发放的首套住房贷款。已发放的贷款利率不受本次调整影响。

金华房贷基准利率的调整旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。借款人可根据自身实际情况，对比不同银行的贷款利率优惠政策，选择合适的房贷产品。