房产证抵押贷款所需时间
一般情况下,房产证抵押贷款所需时间如下:
1. 申请阶段
提交申请材料:1-3个工作日
银行审核:5-7个工作日
2. 审批阶段
评估机构评估抵押房产价值:5-7个工作日
银行审批:3-5个工作日
3. 担保阶段
办理抵押登记:3-5个工作日
银行放款:1-2个工作日
因此,从申请到放款,整个过程通常需要20-30个工作日。具体时间可能会因银行、评估机构和抵押房产的复杂程度而有所不同。
需要注意的是,以上时间仅为参考,实际所需时间可能会受以下因素影响:
贷款金额
抵押房产位置
抵押房产类型
银行贷款政策
市场状况等
如果贷款人需要加快放款速度,可以在申请时向银行咨询加急服务,但通常会收取额外费用。
抵押贷款时,房产证作为抵押物交由银行保管。贷款结清后,房产证可拿回。
房产证拿回流程:
1. 结清贷款:向银行还清所有贷款本息。
2. 取得《结清证明》:从银行取得《贷款结清证明》,证明贷款已全部结清。
3. 解除抵押:携带《结清证明》前往不动产登记中心,办理抵押注销登记,解除房产的抵押状态。
4. 领取房产证:抵押注销登记完成后,可从不动产登记中心领取房产证。
注意事项:
贷款结清前,房产证由银行保管,不能擅自取回。
办理抵押注销登记时,需携带《贷款结清证明》及身份证原件。
如果贷款是多人共同办理的,需所有贷款人共同办理解除抵押手续。
抵押注销登记后,房产证将恢复原有状态,抵押记录将被注销。