房屋过户要把贷款还清吗（房子过户需不需要把银行贷款还清）
1、房屋过户要把贷款还清吗
房屋过户是否需要先还清贷款取决于具体情况：
1. 贷款未结清，需要先还款:
如果房屋仍有未结清的贷款，则在过户前必须先将贷款还清，否则无法解除抵押登记，影响新产权人的产权登记。
2. 贷款已结清，无需还款:
如果房屋贷款已结清，抵押登记已解除，则在过户时无需再还款。新产权人可直接向产权登记机构申请办理过户手续。
3. 贷款转贷，无需还款:
如果过户时涉及贷款转贷，即新产权人继续承担原产权人未还清的贷款，则原产权人无需先还款。贷款转贷需要经过贷款机构的审批和办理手续。
4. 特殊情况:
在某些特殊情况下，如房屋为共有财产，或涉及赠与、继承等非买卖交易，房屋过户时贷款处理方式可能有所不同。具体情况需要咨询相关法律专业人士。
需要注意的是，在房屋过户前，应及时联系贷款机构了解贷款结清或转贷的情况，并准备好相关还款凭证或贷款转贷审批材料，以确保过户手续的顺利办理。
2、房子过户需不需要把银行贷款还清
房屋过户是否需要还清银行贷款取决于具体情况。
需要还清贷款的情况：
抵押贷款：抵押贷款是贷款人以房屋作为担保的贷款。在房屋过户时，买方需要偿还抵押贷款，或取得新贷款来偿还原有贷款，才能获得房屋的产权。
二手房有贷款未清：如果二手房还有贷款未还清，买方需要与卖家协商，由卖家还清贷款后办理过户手续。或买方可以申请接力贷，由买方继续偿还卖方未还清的贷款。
不需要还清贷款的情况：
全款购房：如果买方全款购房，无需申请贷款，因此无需还清贷款即可办理房屋过户手续。
新房无贷款：新房一般情况下没有贷款，可以直接过户。
其他注意事项：
在过户之前，买方需要到银行办理抵押贷款的转移或解除手续。
如果买方以接力贷的方式继续偿还卖方贷款，需要向银行提供相应的材料，办理贷款变更手续。
在办理过户手续前，买方应与卖家协商清楚贷款还款事宜，以免出现纠纷。
3、房产过户的话需要把贷款还清吗
房产过户须还贷
房产过户是指房屋所有权从原房屋所有人转移到新房屋所有人的过程。在大部分的情况下，如果房产上存在抵押贷款，则过户前需要偿还完贷款。
这是因为房屋抵押贷款通常是由银行或其他金融机构提供的，贷款人在借款人违约时拥有收回抵押物的权利。在房产过户时，如果抵押贷款尚未还清，那么贷款人仍然拥有房屋的权利，过户无法进行。
因此，在进行房产过户之前，需要先偿还完抵押贷款。借款人可以向贷款人申请办理提前还款手续，并支付所欠贷款本息。在贷款还清后，贷款人会出具贷款结清证明，借款人凭此证明即可办理房产过户手续。
需要注意的是，部分情况下可能不需要在过户前偿还完贷款。例如：
新买方接替贷款：如果新买方同意接替原有贷款，则可以不用提前还款。
房屋价值高于贷款金额：如果房产价值高于贷款金额，可以申请贷款人同意部分或全部留债过户。
在这些情况下，需要与贷款人协商具体的操作流程。
在大多数情况下，房产过户前需要偿还完抵押贷款。这可以确保过户手续的顺利进行，避免后续纠纷。因此，在准备出售或购买房产时，应提前了解抵押贷款的还款情况，并妥善安排还款计划。
